oteando el horizonte

Enlazo una conferencia de Ricardo Vergés Escuín, que algo parece dominar estos temas del sector inmobiliario. Está entretenido.

La cosa está que arde. Entre recuperaciones del mercado plasmadas en incremento de ventas, reducciones de precios, restricciones de financiación, desplome del precio del suelo y no sé cuántas estadísticas y análisis más uno no sabe exactamente a qué carta quedarse.

Lo que yo pienso, en todo caso, es que haremos bien en reflexionar colectivamente sobre lo que ha pasado y procurar que no pase de nuevo. Haremos bien en cuestionar los criterios, desde un punto de vista objetivo, y a las personas que los idearon y aplicaron, desde un punto de vista subjetivo, al estudiar qué ha pasado en estos diez últimos años con la valoración de riesgos del tráfico de suelo, la promoción inmobiliaria y el crédito hipotecario al adquirente.

Y es que las entidades de crédito no son entes etéreos del inframundo financiero. Son concretas estructuras societarias, o casi en el caso de las cajas, que tienen unos concretos gestores. ¿O es que nadie tomaba decisiones? Esas decisiones han generado un auténtico tsunami de riesgos que está asolando el sector inmobiliario, estalla contra el rompeolas crediticio-financiero y amenaza la economía real, frágilmente cobijada tras él alimentándolo con el crédito que no recibe. Y que aguante ese rompeolas, ante todo que aguante.

Publica hoy Heraldo de Aragón la noticia que enlazo. Aun cuando el tema resulta hoy de actualidad, y no poca, no es la que me llamado la atención. Que la lideresa Aguirre, el líder Rajoy, el aspirante Gallardón (que no es lo que parece), la gran esperanza blanca según muchos, y el amiguito Camps anden en sus guerras fratricidas, que están dejando atónitos a muchos de sus compañeros, es más de lo mismo. Ora en el PP, ora en el PSOE... pero más de lo mismo. Seguro que, tratándose del PP, eso sí, el resultado final gozará de las abrumadoras mayorías con que la derecha del país santifica sus proyectos. Como en Valencia.

Lo que me llama la atención porque tiene una fuerza descomunal es la foto, de un tal Naranjo, de la agencia EFE. El texto me parece secundario incluso porque la foto lo dice todo. Dice que Rajoy no sabe donde mirar, perdida la sonrisa y la mirada... Dice que Aznar ya no mira a Rajoy, desvía su mirada y elude hasta cubrir con ella su espalda... Dice que el mismo Aznar mira a otros, no se sabe a quién o que, acaso, ha perdido también su mirada, observándose a sí mismo. Lo dice todo, en silencio. Pero ese silencio, que en Rajoy quizá completen sus brazos caídos, parece anticipar ruido, mucho ruido, en su compañero de imagen. Al tiempo.

Continúo con mis colaboraciones en espublico, centradas ahora en destacar algunas de las novedades de la nueva legislación urbanística aragonesa. En esta última aportación me centro en la norma técnica de planeamiento, un instrumento que, lejos de incidir en las decisiones urbanísticas, trata de normalizar su forma, de definir un lenguaje y un alfabeto urbanístico común, de hacer que la imagen gráfica y la estructura formal de los documentos de planeamiento urbanístico sean homogéneas. A partir de ahí, decídase, pero hoy es indispensable, si se quiere imbuir al urbanismo de la transparencia y la accesibilidad que proponen las nuevas normas estatales y autonómicas, consensuar la técnica, definir y aplicar un estándar.

Sólo sobre esa base resultará factible tratar masivamente la información urbanística y difundirla a través del sistema de información urbanística de Aragón, otra de las herramientas que establece la nueva legislación aragonesa. No es fácil quebrar la inercia de los discos duros, cada equipo considerará su estándar el mejor. Sin embargo parece el momento de unificar lo formal para centrar la atención en lo sustantivo.