oteando el horizonte

Presupuestos y Universidad

2012-01-24T10:28:00.002+01:00

Hoy publica Heraldo de Aragón una nueva aportación al debate sobre la Universidad, en este caso sobre su situación presupuestaria, gravemente comprometida por el proyecto de Presupuestos de la Comunidad Autónoma para 2012, que ni prevén consignación alguna para inversión o mantenimiento de infraestructuras ni incorporan los fondos derivados del modelo de financiación acordado el pasado año. Se juega con fuego, se juega con el futuro de una institución con una prolongada historia al servicio de Aragón y de los aragoneses. En esta situación debiera haber líneas límite. Nos estamos acercando a ellas. Unos, que han contribuido decisivamente a pintarlas y por ello no permiten retocarlas ni rectificarlas en lo indispensable, parece que no consideran siquiera la posibilidad de que alguien pueda rebasarlas. Otros, los que cuestionan la esencia del modelo de Estado y sociedad construido en los últimos cuarenta años, ni las ven ni, si las vieran, las reconocerían como tales. ¿Y los ciudadanos?

¡Que se vaya al contencioso!

2012-01-21T13:39:00.001+01:00

La modernización de la justicia se ha traducido en este país con demasiada frecuencia en la imposición legal de restricciones de acceso a la jurisdicción. Hoy suenan tambores de establecimiento e incremento de tasas judiciales. En mi último comentario en espublico, con el mismo título de este post, reflexiono sobre la última reforma en la materia en lo que afecta a la jurisdicción contencioso-administrativa. Hay varias novedades entre las cuales me parece destacable la nueva regulación de las costas procesales. Allí os remito.

Oteando renueva su imagen...

2012-01-15T16:50:00.004+01:00

Obviamente habréis advertido que esta vuestra bitácora tiene un nuevo diseño. No es mérito mío, sino de blogger, que ha incorporado las páginas dinámicas. Hace días que no indagaba en las nuevas opciones y lo cierto es que son muchas. Me gusta el nuevo diseño de páginas dinámicas. En la pestaña superior izquierda podéis ver la diferentes alternativas que ofrecen. Los nuevos comentarios aparecen siempre, también, en la esquina superior izquierda.

Sólo una pega. En iPad Safari no se considera compatible con las páginas dinámicas, al igual que puede ocurrir con navegadores antiguos. En tal caso, os enviará a una versión no dinámica de Oteando que está ubicada en http://juliotejedor.blogspot.com/?v=0. Es una versión muy ligera que sólo mantendré como respaldo de manera que no perderé mucho tiempo (por no decir ninguno) en incorporar novedades de diseño. Ya se adaptará Safari-iPad a las páginas dinámicas si quiere.

Desaparece también el contador, o el enlace a feedjit, que permitía conocer el origen y momento de las visitas. Lo primero lo seguiré controlando a través de google analytics, lo segundo lo veré en la página de feedjit. Hoy, 15 de enero de 2012, según google analytics, que activé el 1 de junio de 2009, se cuentan 38.686 páginas vistas, a las que hay que añadir las 35.933 que contó mi anterior contador, que ya he desactivado, statcounter desde mayo de 2007 al 1 de junio de 2009.

En fin, aquí queda de nuevo tuneada esta vuestra bitácora, para cuantos la queráis leer y comentar, como siempre.

Elección del Rector 2012

2012-01-12T22:45:00.001+01:00

Hace unos días escribí unas líneas sobre la Universidad. Otra Universidad es posible. No volveré sobre los argumentos que entonces expuse, retomados, por cierto, por varios colegas docentes en el mismo medio de comunicación. Hoy el actual Rector ha presentado su dimisión o renuncia al cargo, que no cese, con objeto de dar lugar al inicio del proceso electoral para elección de un nuevo Rector. Una vez cesado por el Gobierno de Aragón, y publicado dicho cese, se iniciará el proceso electoral.

Los universitarios, en ejercicio de nuestra propia y peculiar organización democrática, estamental pudiera decirse, tenemos de nuevo la oportunidad de elegir a quienes, en uso de la autonomía universitaria constitucional y legalmente garantizada, han de gobernarnos en los próximos cuatro años. Serán cuatro años difíciles, de indudables dificultades presupuestarias una vez la inercia que determinaba la consolidación, año a año, de un mayor presupuesto, ha sido definitivamente quebrada. En este ejercicio ese tsunami imparable de recortes ha llegado a nuestra Universidad. Habrán de ser, precisamente por esas dificultades, cuatro años de diálogo, de búsqueda de acuerdos, dentro y fuera de la Universidad y, llegado el caso, de defensa firme de los valores, objetivos y misión de la Universidad pública, la accesible a todos.

Nuestra responsabilidad como universitarios, como personal docente e investigador, como profesionales de la administración y servicios, como estudiantes, es elegir y acertar en la elección. Ambas cosas son necesarias. Debemos elegir, debemos ejercer el derecho al voto. Y debemos, en conciencia, elegir a quien consideremos mejor para gestionar los turbulentos tiempos que nos acechan, huyendo de inercias y apriorismos, poniendo a la Universidad por delante, por encima y a salvo de intereses políticos que le son ajenos. Hagámoslo y disfrutemos de ello. Una vez más, democracia universitaria.

Mientras dure el proceso electoral, y sin perjuicio de enlazar las páginas institucionales de la Secretaría General de la propia Universidad de Zaragoza sobre el proceso electoral incluiré en una página específica de esta vuestra bitácora, a la que podéis acceder desde la barra superior o desde este mismo enlace, la información que considere relevante sobre el mismo.

Lisoraya Simpson dixit...

2012-01-08T14:02:00.000+01:00

Reiniciar, resetear, formatear...

2012-01-07T00:08:00.000+01:00

Reiniciar, según la Real Academia Española de la Lengua, no es sino volver a comenzar. Afrontar de nuevo una empresa, arrancar de nuevo una máquina. Hace unos días, sólo unos días, un grupo de militantes, anónimos en su mayor parte para los ciudadanos, iniciaron desde las redes un proceso que promueve el reinicio, un nuevo comienzo, en definitiva, para el PSOE. El próximo día 9 está prevista la presentación de esa iniciativa en la sede del partido en Zaragoza. Es esta una iniciativa más surgida de las redes junto a otras ya presentadas, más o menos lejanas.

Soy militante socialista desde 1996. Me afilié entonces, también en tiempos convulsos, por convicción, pero también porque entendía que aquel era el momento de ayudar, de impulsar un proyecto socialista renovado para mi país proporcionando una alternativa a la marea conservadora que lo invadía. Esa marea, convertida en tsunami financiero, agravado por nuestra peculiar idiosincrasia inmobiliaria, está en el origen de la actual crisis que, por lo demás, el Gobierno socialista no supo, quiso o pudo afrontar a tiempo, pese a los indicadores y avisos surgidos de sus propias filas. No corresponde la misma responsabilidad, sin embargo, a quien construye y empuja la bola hasta el borde del precipicio que a quien no la ve venir o, aun viéndola, duda en interponerse entre ella y su objetivo. El Gobierno socialista, los gobiernos socialistas, aun tarde, se interpusieron entre el gigantesco tsunami financiero y la sociedad española aun a sabiendas de que en tal afán serían destruidos. Pero redujeron los daños, Aragón es un ejemplo. He tenido el honor, pues así lo considero, de vivirlo y participar en ello sirviendo a quienes viven en Aragón desde los Gobiernos de Marcelino Iglesias, de coalición no tan fácil y plácida como algunos han creído y querido hacer ver, pero de coalición en fin, habitual y asimétricamente leal.

Volvamos al reinicio con un sencillo símil informático. No es infrecuente que, simplemente trabajando, un ordenador vaya ocupando sus recursos, limitados, hasta el punto de llegar a colapsarse respondiendo muy lentamente a las instrucciones del usuario o, incluso, haciendo caso omiso de ellas. De ese proceso, en el que no necesariamente concurren factores exógenos, aunque puedan también hacerlo en forma de molestos virus, sólo puede salirse en ocasiones mediante el reinicio de la máquina, ya sea por software, ya, en los casos más graves por hardware, mediante el conocido reseteo. Dejando al margen que, como todo el mundo sabe lo anterior resulta habitual en entornos Windows, a diferencia de lo que ocurre en Mac, lo cierto es que, reiniciado el equipo, hemos liberado sus recursos y podemos trabajar de nuevo con soltura. Pero la máquina, el sistema operativo y el software son los mismos que en el momento del colapso, para bien o para mal, salvo que tomemos una decisión adicional desinstalando o reinstalando algo o instalando nuevo software. Hasta aquí, por tanto, el reinicio. Más allá, si la máquina no arranca, puede llegar a ocurrir que nos veamos obligados a partir de cero, reinstalando todo el software y sustituyendo incluso parte del hardware.Reiniciar, por tanto, es algo que parte de una realidad preexistente, de un soporte previo, quizá saturado, bloqueado, desorientado o desconcertado incluso, pero no inútil ni prescindible. Normalmente, volviendo al símil anterior, el colapso suele tener arreglo sin formatear.

Hoy es el momento de reiniciar el partido para liberar sus recursos, para aligerar sus procesos, para desinstalar, reinstalar o instalar lo que sea necesario sobre un sistema operativo, el PSOE, con bastantes más de cien años de historia. Recordemos el duro proceso de la segunda mitad de los noventa. En ese proceso, obviamente, la lealtad al proyecto exige mucho de quienes están, de quienes se van y de quienes llegan. Pero, ante todo, han de saber estar juntos, cada uno midiendo su tiempo, que debiera asumir contingente, cada cual desde su experiencia, con la generosidad suficiente para saber llegar, estar e irse. Ése es el proyecto en el que creí y creo, un proyecto que va más allá de familias, corrientes o tribus, que percibe la ideología, que subsiste, y la democracia, interna y externa, como instrumentos transformadores de la sociedad para mejorar las condiciones de vida del conjunto de los ciudadanos.

Desde que inicié mi militancia he conocido a muchos otros militantes, de base, pero también altos cargos de diferentes gobiernos, con responsabilidades orgánicas o sin ellas. De ellos cuento hoy a unos pocos, sólo unos pocos, entre mis amigos. De algunos más aprendí mucho, de lo bueno y de lo malo, confirmando aquella vieja distinción que un ilustre socialista hizo entre amigos, enemigos y compañeros de partido. Pero pocos, aunque los hay, me parecen totalmente prescindibles. Reiniciemos pues, pero hagámoslo comenzando por saber estar juntos, por acordar procedimientos, por cuestionar nuestra llegada o plantearnos nuestra salida de la primera línea orgánica o de gestión. La inacción no nos llevará a ningún sitio. El bloqueo orgánico tampoco. Ábranse las ventanas y que corra el aire, mézclese el de dentro y fuera de la casa. Ganaremos todos y Aragón y España tendrán un proyecto de futuro alternativo a lo actual. No quiero ver de nuevo cómo otros arriman la bola al abismo.

No asistiré el próximo día 9 al acto en la sede del PSOE. Estaré impartiendo mis clases a futuros arquitectos. De otro modo lo hubiera hecho, muy probablemente, al igual que cuando me afilié en parte por convicción, en parte por compromiso con el proyecto socialista y con mi país. Lo hubiera hecho a pesar de las dudas, de la percepción de que no todos los asistentes actúan con los mismos objetivos, de que hay quien parece querer retornar al viejo Windows 95, vuelvo al símil, en lugar de pasar al software libre (o a Mac, si no fuera un software-hardware tan propietario). Pero ahí hubiera estado.

Os deseo sonrisas y brazos abiertos...

2011-12-23T12:57:00.000+01:00

No creo que haya nada más honesto y alegre que la sonrisa de un niño. Ni puedo tampoco imaginar nada que mueva más a la acción que el gesto triste de un niño que nos reclama con los brazos abiertos. Esas sensaciones, de alegría y de disposición a actuar, os deseo a todos para estos días y para el año 2012. Sólo será un año perdido si nosotros mismos decidimos perderlo. Cuando cunda el desánimo recordad la sonrisa, cuando os abrume el cansancio pensad en sus bracitos abiertos, que os reclaman atención. Os deseo a todos sonrisas y brazos abiertos...

Felicidad, felicidades.

Otra Universidad es posible

2011-12-23T12:47:00.003+01:00

Como he dicho en muchas ocasiones, profesionalmente, antes que cualquier otra cosa me considero universitario. Es lo que tiene esta profesión, cuando es vocacional es casi, sólo casi, una forma de vivir la vida. Como muchos de mis compañeros, gestores o no, adoro la Universidad. Y en estos tiempos duros, precisamente por eso, hay que reforzar el compromiso con ella, presupuestario, pero también gestor.
Sobre todo ello, en el contexto preelectoral en que está ya la Universidad de Zaragoza, confrontada a una dura situación presupuestaria, os dejo mi pequeña aportación al debate en Heraldo de Aragón, una aportación que quiere ser realista y constructiva. Podemos exigirnos más y podemos exigir más.

Territorio, desarrollo rural, planta administrativa y gobernanza

2011-12-13T21:57:00.001+01:00

Tenía la sana costumbre de enlazar en esta vuestra bitácora mis comentarios en el blog de espublico. Curiosamente, ha sido en los últimos meses, cuando me he reincorporado a tareas docentes de nuevo y, ya en plenitud, pues nunca las abandoné, investigadoras, cuando la perdí a favor del dichoso y absorbente twitter, en las que sí los enlazo habitualmente.

El caso es que, como esta de la red nos concede la libertad de proporcionar satisfacción a nuestros impulsos, la historia de los 140 caracteres, aunque sugerente por el esfuerzo de síntesis que obliga a realizar, parece corta para ciertas cuestiones. Éste es el caso. Hoy aparece en espublico un nuevo comentario, titulado "territorio, desarrollo rural, planta administrativa y gobernanza" en el que apunto algunas ideas al debate sobre la reorganización administrativa, revitalizado por la profunda crisis, o lo que esto sea, de los últimos años. Y es que lo que la Facultad solía empezar explicando al abordar el tema de la organización administrativa, poniendo algún ejemplo de las ventanillas y autoridades diversas a las que un probo ciudadano que deseaba realizar alguna construcción en determinada zona del suelo no urbanizable podía o debía dirigirse, casi lleva al absurdo la actual planta administrativa. Entidades locales menores, municipios, mancomunidades, entidades metropolitanas o cosas semejantes, consorcios, comarcas, veguerías, provincias, comunidades autónomas, Estado y, al menos como ocasional autoridad de control, Unión Europea, se superponen y ejercen unas competencias que distan mucho de encontrarse perfectamente delimitadas, suscitando frecuentes conflictos que, a la postre, acaban repercutiendo negativamente en los ciudadanos y en la actividad económica.

Hagamos de la crisis ocasión. Reflexionemos sin apriorismos sobre esta situación y, en conexión con ella, el despliegue en todos esos niveles administrativos y de gobierno del sistema de partidos. Los problemas no son pocos, ni fáciles de resolver. Pero lo que cada día parece más claro, a la vista de la situación, es que ni se resolverán solos ni su pervivencia resulta inocua para la sostenibilidad del Estado social. No puede ser, como algún compañero de la Facultad decía un día, que el Estado autonómico, en sus muy diversos niveles añado hoy, nos acabe costando el Estado del bienestar.http://administracionpublica.com/rural/

The Hives, Hate To Say I Told You So (live)

2011-12-03T01:22:00.001+01:00

Messages... A flock of seagulls

2011-11-23T22:33:00.001+01:00

Definitivamente cuando escribo estoy musical... y retro. He andado con Supertramp, Roger Hodgson, Red Hot Chilli Peppers y, cuando ya parecía que me acercaba a esta época, regresión total y A flock of seagulls. Y dejo una de mis canciones favoritas, Messages... Algo les debió sentar mal e imaginaron twitter treinta años antes de tiempo...

Lovers in the wind...

2011-11-23T15:02:00.001+01:00

Uno de mis viejos ídolos. Si los dos primeros discos que sacaron Roger Hodgson, en el que va esta canción, y Supertramp tras separarse hubieran sido uno solo su Crime of the century hubiera palidecido... La verdad es que a veces pienso que nací unos años tarde y, desgraciadamente, con menos pelo del que hubiera sido preciso...

Un pequeño cambio...

2011-11-23T13:51:00.001+01:00

Llevo bastantes días sin escribir en el blog, no por falta de ganas sino de tiempo. Sin embargo, sí que lo hago en twitter, que cada día me parece una herramienta social más útil y divertida. No voy a descubrir ni relatar sus bondades y maldades, obviamente, a estas alturas. El caso es que he decidido potenciar twitter en esta vuestra bitácora. Hasta ahora estaba a la derecha, en un rinconcito. Ha dado el salto al centro.

Esto no significa que no vaya a escribir post en el futuro. Lo seguiré haciendo, como lo hago habitualmente en el blog de espublico o ahora, también, en el observatorio de contratación pública. Cada día estoy más convencido que desde la Universidad no podemos dar la espalda a las redes porque le estaríamos dando la espalda a la sociedad. Eso sí, nos es exigible rigor, como siempre, aunque eso tampoco debe impedir a quien quiera, como es mi caso, opinar ideológicamente. La inteligencia común e individual sabrá distinguir la opinión académica de la ciudadana o política.

Un poquito de música... Stiltskin

2011-10-21T19:49:00.001+02:00

No sé por qué razón exactamente pero había perdido la costumbre de poner un poquito de música en esta vuestra bitácora. Así que, quizá contento por los recientes acontecimientos, la retomo. Toca Stiltskin, Inside, del disco The mind's eyes (1995). Disfrutadla.

Administrativistas aragoneses...

2011-10-07T14:07:00.002+02:00

En otras ocasiones me he declarado orgulloso por mi Universidad. Ando últimamente retomando costumbres marginadas en estos años y, entre ellas, hoy consultaba el índice de impacto de las revistas jurídicas In-REJC que elabora y publica el Grupo de Investigación EC3 (Evaluación de la Ciencia y la Comunicación Científica), financiado por el Ministerio de Ciencia y Tecnología.

Pues bien, los trabajos de los investigadores en Derecho administrativo de la Universidad de Zaragoza, entre los que me cuento, la hacen la segunda más citada de toda España, tan sólo tras la Universidad Complutense de Madrid, a la cual superamos, quedando en primer lugar, en total de artículos. Es la tercera Universidad española más citada internacionalmente y la segunda, de nuevo tras la Complutense, en citas nacionales. Ateniéndonos a sus resultados, la escuela de administrativistas de Zaragoza, impulsada decisivamente en su día por el profesor Lorenzo Martín-Retortillo, mantiene pues hoy su vigor. Y no creo que decaiga a la vista de los resultados de sus investigadores en el mismo índice. Motivo de orgullo, sin duda, personal y colectivo.

Política de trolls...

2011-09-24T19:28:00.074+02:00

La política es hoy un mundo de trolls. En las redes, un troll es un individuo cuyo único objetivo es reventar debates o provocar reacciones airadas, sin mayor argumentación y al margen de toda razón y, frecuentemente, educación. Pienso que recuperar crédito ciudadano para la política pasa por expulsar a los trolls, a los demagogos y mentirosos de ese mundo. Hoy, sin embargo, los informativos siguen llenos de políticos trolls. También las redes, cuando de política se trata.

El sábado viví un ejemplo, al comentar una entrada del facebook de Eloy Suárez, del cual, por cierto, no tengo mala opinión, planteando la necesidad de dignificar la política empezando por erradicar de los debates afirmaciones genéricas denigratorias de "los otros" y de carácter demagógico. Dije allí que "hay tonos, Eloy, que desautorizan a quien los usa. El lío en el que está el país va más allá de programas y colores políticos. Pregunta a tus compañeros madrileños, valencianos, murcianos, castellano-leoneses... Recuperar a los ciudadanos para la política exige, creo, erradicar la demagogia, evitar la manipulación y mantener siempre un cierto nivel de educación (todos, que en todos lados ha habido excesos)". No fue él quien respondió. Lo hizo el troll, para el cual toda la reflexión se concentró en preguntar si yo he comido alguna vez en el comedor de la Presidencia del Gobierno de Aragón. Un debate de calado, sin duda.

Obviamente uno ya no está en edad de entrar a según qué trapillos ni tonterías, pero lo cierto es que da muestra del nivel de los argumentarios del algunos, de su concepción de la política, el debate y el servicio al ciudadano. Ni tan siquiera cedí a la tentación, dada la actitud del troll en cuestión, de repreguntarle con el mismo ánimo demagógico. La conclusión, triste, es que probablemente no merece la pena suscitar debate con tales interlocutores. ¿Para qué? Ello no impide que siga pensando, como siempre, que hay gente muy valiosa en el Partido Popular, por si alguien piensa que es cuestión partidista, pero no el troll en cuestión, que aunque formado, como muchos otros, es beneficiario simplemente de otras circunstancias...

Al final, ya no respondí. Simplemente perdí el interés porque hay cosas infinitamente más interesantes en la vida (y también en la política, aunque de esto alguna duda tengo, lo reconozco). Desde luego, no voy a entrar en debates como el expuesto, aunque poder podría. Pero el tiempo que la vida nos concede es limitado. Y merece mejor fin.

De ejercicio y vocación...

2011-07-26T17:57:00.000+02:00

Ocho años después regreso a mi Universidad. Vuelvo a otra vida diferente de la que dejé en suspenso. Pero vuelvo a mi vida y a la de los míos. Regreso con más canas, menos pelo, mucho menos pelo, más realismo, algo menos de idealismo, más experiencia y algo menos de dogmatismo. Regreso menos niño, más maduro (espero aunque habrán de juzgarlo otros), pero no con menos ilusión ni ganas con las que afrontar el proyecto vital por el que verdaderamente aposté en su día.

Siempre dije, y mantuve en mis perfiles de internet, que estos años he sido un ciudadano perplejo por mi condición de político ejerciente, pero no vocacional. Han sido años duros, de compromiso e impaciencia, de proyectos concebidos desde profundas convicciones personales, quizá demasiado personales. Han sido años de descubrimiento de personas y organizaciones diferentes que no siempre responden a lo que uno espera de ellas. Pero he constatado que en lo público, en la administración que elegí como objeto de estudio universitario, hay personas extraordinariamente valiosas, que necesitan liderazgos, motivación y proyectos, que ejercen sus responsabilidades de manera ejemplar cuando les son encomendadas. He aprendido, también, que lo público y lo privado deben colaborar y que ni en uno ni en otro lado existen la bondad ni la maldad absoluta, que todos responden a estímulos e intereses que como regla general son legítimos. No todo es relativo, pero la relatividad es muy elevada cuando de políticas públicas se trata.

He vivido también, dolido, la hoy llamada desafección, el desapego de este país por lo común, de los ciudadanos por los partidos políticos y las instituciones que colonizan, que perciben como ajenas especialmente en momentos económicos y sociales de gran dureza cuya llegada, siendo evidente, ni unos ni otros supieron ni quisieron asumir y afrontar.

Combatir esa desafección es, precisamente, la gran tarea colectiva que queda por hacer. Reconstruir lo común, recrear un país cuyos ciudadanos se identifiquen con sus instituciones, conseguir que lleguen a sentirlas como propias y no como extensiones de los partidos políticos. Lograr un país en el que el "haremos" se imponga sobre el "hagan", en el que se reconstruyan los consensos básicos que permitan un futuro en común y no una constante discusión sobre la diferencia y los intereses locales. Construir un sistema en el que sociedad y política sean vasos comunicantes y no compartimentos estancos, en el que lo público no sea únicamente el lugar de donde extraer beneficios y a donde repercutir pérdidas; en el que la política haga partícipe a la ciudadanía en sus decisiones y los ciudadanos lleguen a sentirse responsables de su adopción.

Hoy ya casi no soy un político ejerciente, pero sigo siendo ciudadano, más que nunca, con la vista al horizonte. Otros asumen el reto de gestionar lo común. Para ellos éxito, acierto y suerte. No será fácil la tarea. Nunca lo es.

Hablaba yo de "los nuevos siervos"...

2011-06-07T17:05:00.008+02:00

Corría el 23 de marzo de 2007 cuando inicié mi andadura en esta vuestra bitácora con un comentario titulado Los nuevos siervos. Estaba yo leyendo La bodega, de Noah Gordon, cuando no pude evitar hacer ese símil entre la situación de los payeses catalanes del Medievo y los propietarios de viviendas hipotecadas de la actualidad. No pude resistirlo tras pensar en las hipotecas fáciles y flexibles a cincuenta años que ofrecían entonces diversas entidades financieras, algunas hoy a punto de ser nacionalizadas, a través del FROB, o intervenidas.

Decía entonces que "el urbanismo en España nos está devolviendo al medievo, está creando, ha creado ya, una nueva clase, unos nuevos siervos. Propietarios sí, pero hipotecados de por vida, dirigidos, en esta Europa de la libre competencia, el medio ambiente y los derechos de los consumidores a contratar con su señor, el banco o similar, que le ha anticipado el valor actual de su propiedad y espacio esencial para el desarrollo de su vida, la vivienda, a cambio de un cómodo, fácil, flexible e incluso amigable plan de pago. Todo cada vez más fácil, más flexible".

Y advertía también que, al actuar de ese modo, "se ha generado con ello un inmenso problema de acceso a la vivienda, un problema que, a la postre, se traslada a la creación de hogares, cada vez más tardía, y a la calidad de vida. Ese problema se ha visto mitigado en los últimos años por una coyuntura de bajada de tipos que ha servido para enriquecer inmensamente a tenedores de suelo y grupos inmobiliarios (la vivienda no ha bajado, ha subido muchísimo a pesar del abaratamiento de su coste financiero) y por una coyuntura económica y por ello de empleo favorable. Pero el problema no ha desaparecido y, si cambian significativamente las variables, que están cambiando, volverá a emerger con gran crudeza". Hoy, desgraciadamente, estamos de lleno en esas circunstancias, con unos tipos al alza, como ocurrió en 2008, con demoledores datos de desempleo, con un sector inmobiliario en coma y un sector financiero tratando de tapar las vías de agua...

El problema, pensaba y pienso, es que "en tanto la vivienda funcione como un bien de inversión, y esa es para muchos en nuestro país su fundamental función, la que nos han inculcado durante muchos años, las cosas no cambiarán sustancialmente". En esas estamos hoy, entre la reconversión económica del país propugnada por unos y la vuelta a las esencias patrias, turismo, ladrillo, subvención, defendidas por los otros. Desgraciadamente, también hoy el futuro cercano me parece previsible. Somos débiles, intentaremos ir por el camino fácil. Otra cosa es si el sistema financiero tendrá voluntad, pulso y sangre suficiente para permitirnos recorrerlo. Yo pienso que no. En algún sitio debe imperar la cordura. Eso sí, siempre que Alemania, para tapar sus propias vergüenzas no nos obligue a exponer las nuestras, que está por ver.

Indignación y democracia... Razones de una generación perdida

2011-06-06T17:25:00.000+02:00

¿Europa acepta al urbanizador?

2011-06-02T16:14:00.001+02:00

Tras diversos azares procesales, finalmente el pasado 26 de mayo de 2011 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la demanda interpuesta por la Comisión Europea contra determinados aspectos de la legislación urbanística valenciana de 1994 y 2005 y, en particular, contra el incumplimiento mediante dichas normas y la práctica urbanística a que dieron lugar de la normativa europea de contratación pública. A la cuestión dedico mi último comentario en espublico.

Todo parecía indicar que el Tribunal, siguiendo diversos precedentes, acabaría por forzar la adecuación del urbanismo patrio a la normativa de contratación. Pero no. Quizá el proceso de convergencia europea ha hecho que el Tribunal de Justicia de la Unión se ampare en un déficit probatorio de la Comisión Europea, una cuestión formal a la postre, para desestimar el recurso. No se ha probado que la obra es la prestación principal que asume el urbanizador, dice la Sentencia. La pregunta sin respuesta.

Eso sí, avisa el Tribunal que son muchas y variadas, además de la obra, las prestaciones -servicios fundamentalmente- que el urbanizador se obliga a hacer y que están sujetas a la Directiva. Aviso a navegantes que creen ver un cheque en blanco en la Sentencia o, como el conseller Cotino, un aval para el urbanismo levantino y su modelo de ocupación del territorio. Nada más lejos de la realidad. No se ha enjuiciado la buena o mala práxis urbanística. En todo caso, la Comisión, a mi juicio, no tardará en volver a la carga con nuevos y más elaborados argumentos. Mientras tanto, inseguridad absoluta. Dependerá de los Tribunales españoles decidir si se ha probado o no que la relación del urbanizador con la administración encubre un contrato de ejecución de obras con una serie de prestaciones adicionales, servicios, sujetas a la normativa de contratación pública. Seguro que en un país tan diverso y tan autónomo como el nuestro habrá diversidad de criterios....

La imagen es una recreación virtual del PAI de la Bega-Port en Cullera, aprobado el 11 de agosto de 2010 por el Ayuntamiento Pleno. Se prevén treinta y tres torres de viviendas de veinticinco plantas que comprenderán casi cinco mil viviendas, de las cuales algo más de mil cien serían de protección oficial; así como dos torres más de cuarenta plantas y varios edificios menores destinados a usos hoteleros con capacidad para unas dos mil doscientas habitaciones. En el momento de la aprobación del PAI Cullera contaba con poco más de veintitres mil habitantes censados.

Burbujas de humor... negro

2011-05-26T23:47:00.000+02:00

Muy bien explicado, didáctico y gracioso... Por no llorar...

No hay palabras...

2011-05-24T23:07:00.003+02:00

Un camino a ninguna parte... ¿Vamos por otro?

2011-05-18T23:45:00.001+02:00

Hoy ha habido suerte en Sol. Se ha incumplido la Ley tal y como ha sido esgrimida por una Resolución probablemente injusta e ilegal. No ha sido un acto de desobediencia civil. No ha sido un acto responsable. Ha sido algo irresponsable, que pudiera haber acabado con daños, con imputaciones por delito electoral a muchos ciudadanos de buena fe.

La democracia costó mucho a este país. Mucho. Es sin duda perfectible, mucho también. El propio país lo es, su historia y su presente. Pero no podemos tratar de construir una democracia más justa, un sistema económico más equitativo, una España de bienestar, partiendo del incumplimiento flagrante de las leyes y del desafío a quienes, en principio, velan por nuestra posibilidad de elegir en libertad. No es ése el camino. Ese camino no lleva a ninguna parte, no lleva al sitio al que muchos querríamos llegar. Hoy, sin embargo, hemos avanzado por él... ¿Y ahora qué?

Globalización personal...

2011-04-22T12:12:00.000+02:00

Vivimos una nueva revolución industrial, ahora bajo forma tecnológica y, en última instancia, relacional. La revolución industrial estrechó las distancias físicas, mejoró procesos económicos y productivos. La revolución tecnológica está transformando las relaciones personales, estrechando la distancia entre individuos y entre empresas. Estamos creando una nueva sociedad on line en la que todo es rápido, inmediato, en la que se demandan bienes y servicios ya, ahora.

Estamos creando una sociedad en la que la relación entre ciudadanos-clientes y administraciones-empresas está llamada a transformarse radicalmente. Surge un nuevo ciudadano y cliente inmediato, que no espera, que participa del conocimiento global y que quiera participar inmediata y directamente de las decisiones que le afectan.

El mundo avanza así hacia otra globalización, mas allá de la económica, la globalización personal, la de los ciudadanos en red. Una globalización en la que las empresas habrán de modificar las formas de comercializar bienes y servicios, porque el escaparate está ya en la pantalla del ordenador, del smartphone, de cualquier dispositivo conectado. Un nuevo escenario político, también, en el que los representantes estarán también al alcance de los representados, en el que el concepto tradicional de mandato representativo acaso no tarde mucho en ser puesto en cuestión dando paso a fórmulas de democracia directa, de gobierno participativo ya ensayadas en algunos países.

Y, sin embargo, aunque los mecanismos de socialización de las nuevas generaciones las sumergen rápidamente en esa nueva realidad no vamos mas allá de una suma de individuos, seguimos muy lejos de una conciencia global, de lo común, del todo del que formamos parte. El mundo globalizado continua siendo un mundo de limites y fronteras, de egoísmo a diferentes escalas. Gaia continua estando lejos, muy lejos...

Quo vadis, Europa?

2011-04-18T17:25:00.001+02:00

Llevo un par de días un tanto alicaído. Hoy me ha preguntado una de mis pequeñas personitas que por qué no sonreía y le he respondido "demasiadas malas lecturas". Me refería a un libro del catedrático de economía aplicada de la Universidad de Sevilla Juan Torres López, y no por su mala calidad, que no es el caso, sino por su descarnado análisis de una realidad que considero evidente. La verdad es que toda esta porquería de la crisis financiera, los derivados, los especuladores, el ladrillo y los rescates-chantaje a algunos Estados me está desbordando y empiezo a pensar que vaya mierda de sociedad le vamos a dejar a nuestros hijos. No quiero que la sociedad complaciente de los "ninis" dé paso a la sociedad conflictiva de los "sin". Y ahí ya la cosa se está poniendo cruda, porque a uno le dan ganas de coger el kalasnikov y emprenderla a tiros con toda la elite financiera del país, los dueños del cotarro, vamos, y poner de manifiesto que, más allá de románticos llamamientos a la indignación, la rebelión y el desenfreno, lo que toca es identificar a quiénes son los auténticos amos del tinglado y darles dónde más les duele, o sea, en su dinero y en su capacidad para ponerse el sueldo o las pensiones. Y es que cuando uno se convence de que votar sirve para más bien poquito en las circunstancias actuales, porque las auténticas decisiones no las toman los elegidos sino que les vienen impuestas por unos señores que no responden ante nadie (ni siquiera ante sus accionistas, que son una masa que difícilmente puede estructurarse y queda en manos de minorías de control) la cosa empieza a preocupar. Puestos a tomar medidas, puestos a indignarse y reaccionar, habrá que fijar el objetivo, apuntar bien y no fallar.

Pongamos algún ejemplo. Emilio Botín, un financiero de la vieja guardia, que gobierna un grupo cuyo tamaño le está permitiendo absorber las pérdidas de algunas de sus divisiones, pierde el control y la mesura que permiten a quienes como él timonean el mundo continuar al mando desde bambalinas, y trata de influir abiertamente en la vida orgánica del partido gobernante en su país de origen sugiriendo cuando un primer ministro ejerciente debe renunciar a la reelección o cuando un partido de gobierno ha de elegir a su candidato. Otro caso es el Rodrigo Rato, ese gran estadista que empujó al país por la pendiente que lo ha llevado al borde del abismo, ese gran referente de la economía mundial cuya miopía, voluntaria o involuntaria, da lo mismo, impidió al engendro que llamamos FMI ni tan siquiera intuir la crisis, hoy es el gran referente de Bankia y probablemente será dentro de no mucho uno de sus accionistas y quedará aferrado de por vida al puesto directivo que hoy ocupa. El origen de su poder es la política, aunque llegase a ella gracias a la posición social heredada de sus mayores en un entorno diferente, digamos que diferente, al actual. Algunos dirán, sin embargo, que no llegó al puesto que ocupa por méritos políticos ni por status social. Quizá no sólo por ellos, cuarenta años de dominio dan para mucho. Su caso no será el único, sin duda. Pasará lo mismo en La Caixa. Tampoco será el primero. Lo triste es que si vuelven los suyos al poder, que tarde o temprano volverán, se reanudarán antiguas políticas ante el alborozo generalizado de los destinatarios de sus beneficios que, muy probablemente, no serán quienes hoy lo están pasando mal pero tienen cubiertas todavía, al menos, sus necesidades sanitarias, educativas y asistenciales y una pensión de jubilación.

Con todo, no eso lo más grave porque ni siquiera los correligionarios del señor Rato gobernarán. No serán ellos los que fijen las prioridades de gobierno, que les vendrán dadas. Lo realmente grave, y cabreante, es que gestores financieros que nos han colocado en esta situación, y sus augures, las llamadas agencias de rating, continúen hoy día al frente de las instituciones financieras que, con su gestión irresponsable, han llevado al país al límite. Lo que de verdad no puedo asumir es que esta gente, que con sus bonus, sus pensiones millonarias (en euros) y sus stock options (que ahora aparecerán, sin duda, en los bancos de las cajas), han provocado un endeudamiento privado, de familias especialmente, absolutamente desmesurado e irracional, que la sociedad no podrá amortizar. Lo que me parece intolerable es que ahora esos señores estén sacando tajada, a través de las entidades que gestionan, de la liquidez que se ha inyectado en el sistema financiero derivándola hacia productos especulativos, una vez más, y no hacia el tejido productivo que demanda financiación. Lo que creo absolutamente inasumible es que sean ese tejido productivo y los ciudadanos los que tengan que acabar pagando la factura del repugnante funcionamiento del sistema financiero, sus titulaciones, sus derivados, sus vehículos, sus seguros de riesgo y sus viviendas sin valor. No sólo ha explotado una burbuja financiera basada en otra burbuja inmobiliaria. Para inflarlas pusieron a soplar a los ciudadanos de a pie. Y es a éstos y a la economía productiva a los que esa auténtica bomba ha destrozado.

Dicen ahora que los Estados no son solventes. Es mentira. No lo serán si se les quiere privar de la solvencia. Quienes compran la deuda soberana lo que quieren es obtener mayor retribución, sin más, y para ello utilizarán cuantas maniobras fraudulentas y maquinaciones sean precisas. Dicen ahora que los Estados han de reducir su déficit para aumentar su capacidad de pago. Mentira, de nuevo. Pretenden, en realidad, dotar de nuevos márgenes a los Estados para que asuman las porquerías financieras que el sistema financiero ya no puede asumir sin quebrar y lograr, al mismo tiempo, nuevos espacios de negocio en los que aplicar las recetas que ya han aplicado en otros Estados, laminando los sistemas públicos educativos, sanitarios, asistenciales, de pensiones... lo público en definitiva. Los señores del dinero administran la solvencia e insolvencia. Dicen, en definitiva, que el problema es la extensión de lo público. Y es falso, también. Porque el problema es la ausencia de controles efectivos sobre unas estructuras económicas que, hoy por hoy, gobiernan el mundo por encima de cualquier poder electo, que no responden ante nadie (ni tan siquiera ante sus propios accionistas) y que, a la postre, marcan las líneas de acción política por encima de los programas de los partidos. De nada sirven cosas como el FMI, los bancos centrales, que no están al servicio de las sociedades a las que deberían atender sino de ese maquiavélico sistema financiero, los propios Estados, inermes ante ese conglomerado de intereses, o la Unión Europea, incapaz de controlarse a sí misma. Ni tan siquiera el modelo de Estado está ya a salvo de la voracidad de los "mercados", que pretenden imponer incluso las estructuras de gobierno, tal y como ocurre en España con el Estado autonómico.

Por ese camino avanzamos hacia la destrucción del modelo social imperante en Europa. Se acabó el Estado del bienestar. Europa es, una vez más, un imperio moribundo, incapaz de competir en un mundo globalizado como el actual. Quizá la economía financiera impulsada desde los Estados Unidos y Europa y que está destrozándonos como sociedad sea lo único que pueden ofrecer frente a la economía productiva de los países emergentes. Quizá la incapacidad para mantener una economía productiva por el déficit de materias primas y de fuentes energéticas verdaderamente eficientes sea el origen del atolladero en que nos encontramos. También Alemania acabará por no poder competir. Pero, desde luego, continuar fabricando dinero bancario a costa una sociedad ya excesivamente endeudada para que se lo queden unos pocos, no parece una solución.

Hay buenos gestores en el sistema financiero, sin duda. Gentes críticas con lo ocurrido en estos diez o quince últimos años. Gentes que trataron de limitar los efectos de la locura colectiva en la que España, y otros países, se vio inmersa. Hay entidades cuya situación responde hoy a la actuación de sus gestores y que están hoy en una buena situación para capear el temporal. No todos los gestores, públicos o privados, son iguales. Afirmar lo contrario sería injusto, y demagógico. Pero pienso también que no han sido mayoría y el resultado final lo pone de manifiesto. Quiero pensar que como país y sociedad podemos salir de ésta, si nos dejan hacerlo desde dentro y desde fuera. Deseo que mi país y la sociedad en la que vivo superen esta situación. No sé adónde iremos, aunque confío en que el destino no sea tan oscuro como las nubes que le acechan. Pero no quiero que se repitan los mismos errores. No quiero que obliguen o induzcan a mis hijos a gastarse la renta de mis nietos como nosotros hemos malversado la de nuestros hijos. No. Ese error colectivo no podemos cometerlo. Seamos responsables, al menos en eso. No podemos dejar de sonreír al presente y al futuro.

Acción Popular 1936, Partido Popular 2011

2011-04-15T23:54:00.001+02:00

¿Realmente el tiempo cambia las cosas y los discursos? Éste es un cartel electoral del partido Acción Popular, cuyo perfil ideológico no detallaré... Huelgan las palabras...

Salud y República...

2011-04-13T19:24:00.000+02:00

Por aquello de más educación para lograr menos votos a la izquierda... No pienso que sea así salvo que, como ocurrió en España durante cuarenta años que algunos añoran, con prórroga en alguna que otra Comunidad Autónoma, la educación se convierta en adoctrinamiento...

Presentación en sociedad...

2011-04-05T14:41:00.000+02:00

Sistema de información urbanística y norma técnica de planeamiento

2011-04-01T23:08:00.000+02:00

A uno le produce un gran orgullo ver avanzar proyectos en cuya gestión, hace ya algunos años, participó. Una de las cosas que más me sorprendieron cuando asumí responsabilidades sobre el urbanismo aragonés fue la supervivencia de las tradicionales corcheras en las que se continuaba colocando con chinchetas vetustos planos, de grafías extraordinariamente diversas, a veces con gruesas e inseguras líneas y merecedores incluso, algunos de ellos, de figurar en el catálogo de algún museo. Eran tiempos en los el sector privado presentaba cualquier proyecto a la administración y a las entidades financieras con gran despliego informático y de medios, incluyendo infografías y recreaciones en 3D del resultado final de la fantástica idea. Y, sin embargo, resultaba tremendamente difícil conocer con exactitud y certidumbre el planeamiento vigente en un municipio.

Ahí surgió la idea y los primeros trabajos para crear una norma técnica de planeamiento que permitiese generar un estándar, una lengua común para todos los planes urbanísticos. Y no se pensó para hacer menos emocionante la práctica urbanística, en absoluto, sino para construir sobre tales mimbres un sistema informativo de acceso público que permitiese a todos los ciudadanos conocer la ordenación vigente en todos los municipios de Aragón. Después pasé a otras lides, felizmente. Pero quienes asumieron la gestión del urbanismo aragonés continuaron trabajando con ahínco (doy fe), la idea pasó a la Ley, avanzaron y han conseguido llevar la nave a puerto. Hoy la norma técnica de planeamiento y el sistema de información urbanística de Aragón son una realidad accesible a los ciudadanos a través de internet. Ahí queda. El tiempo y la perseverancia harán por este camino el urbanismo aragonés más sencillo, más accesible y más participativo.

Nace la revista europea IUS PUBLICUM...

2011-03-30T17:36:00.000+02:00

Hace ya unos meses publiqué un estudio en la Revista de Administración Pública titulado "Reflexiones sobre el estado de lo urbanístico. Entre la anomalía y la excepción" [RAP, 181 (2010), pp. 83-133]. Es un trabajo científico en el cual, sin embargo, traté de volcar mi experiencia de gestión durante estos años. Fue una labor ardua, nada fácil, en la cual algún buen amigo y compañero me ayudó a distanciarme de la política invitándome a "escribir como jurista, no como político".

Poco tiempo después de su publicación tuve conocimiento de que el Consejo de Redacción de la Revista, implicado en el proceso de creación de una revista europea de revistas nacionales de derecho administrativo, llamada Ius Publicum, seleccionó ese trabajo como el primero de los que habría de aportar la RAP a Ius Publicum. Fue para mi un honor que quiero reconocer y compartir en el mismo medio en que se publica Ius Publicum, internet. Aquí queda enlazado.

Un momento nostálgico...

2011-03-16T23:57:00.003+01:00

Sí, eso dicen todos...

2011-03-16T21:40:00.000+01:00

He abierto twitter y me he encontrado con esto. Me ha parecido fantástico, aunque me ha recordado el sketch de Enjuto Mojamuto sobre el corte de internet... Gracias por darte cuenta dicen... ¡Qué cachondos! Simplemente genial.

Avergonzado...

2011-03-14T23:16:00.002+01:00

Pocos días antes del desastre japonés andábamos en este país debatiendo acerca de los efectos de la reducción de la velocidad en autopistas y autovias sobre el consumo energético. La FAES, mientras, publicaba un informe sobre el modelo energético una de cuyas conclusiones fundamentales era la apuesta por la energía nuclear. El ideario, a este respecto, es sencillo: Si el ciudadano medio quiere continuar encendiendo las bombillas de su casa y llenando las estanterías de aparatitos con puntito rojo la energía nuclear es indispensable porque el viento no es constante, las nubes ocultan el sol y el hidrógeno es cosa experimental. Vamos, que lo moderno, seguro y fiable es el átomo.

Y en eso andábamos, como decía, a noventa días de unas elecciones que uno ya no sabe si son locales, autonómicas, generales o de un juicio por jurado del pleito que cada cual quisiera juzgar, cuando va el planeta y se cabrea, menea Japón y provoca una catástrofe humana y social de dimensiones aún desconocidas. Sin embargo al mundo no le preocupan prioritariamente muertos y desaparecidos, ni las ciudades arrasadas y las familias rotas, no. Lo importante es que varias centrales nucleares, tan seguras ellas, se han roto. Y explotan, por partes, pero explotan. Ya todos sabemos lo que es la vasija del reactor, el edificio de contención y el edificio exterior de cada reactor. Ya todos sabemos cómo funciona el circuito de refrigeración y cómo los motores diesel de emergencia fueron arrasados por el dichoso tsunami. Mientras aparecen mil quinientos japoneses muertos, dos mil más tarde en una playa, se habla de diez mil desaparecidos... Y la central nuclear, que quiere su protagonismo, sigue rompiéndose y explotando por fascículos. Y cuando los muertos emergen, el Nikkei baja... Y las jerarquías de valores se desmoronan como las ciudades arrasadas. El antes y el después del desastre queda oculto tras el mando a distancia que huye del telediario.

Ecologistas, gobiernos y lobbistas nucleares se enzarzan en la riña. Éstos, defendiendo su garbanzo, hablan de "incidente" que pone de manifiesto la solidez del diseño de las nucleares, de demagogia del ecologismo, que cuestiona lo nuclear por el "incidente" pero no el ferrocarril porque ha desaparecido un tren bala (lleno de gente, por cierto). No sé, hay veces en que uno piensa si alguna vez aprenderemos algo y cuanto tardaremos en pagar el desprecio y la soberbia con la que actuamos como especie que pretende imponerse al planeta mismo... Aunque las decisiones, a la hora de la verdad, las tomen sólo unos pocos, muy lejos de las urnas, aquí, en Japón, en Libia y en la ONU.

Será el cansancio, pero si lo de Libia ya me producía vergüenza como español y europeo, lo que está ocurriendo con Japón, o lo que ocurrió en el olvidado Haití, me la produce como modesto integrante de la raza humana.

Lo que mal empieza, mal acaba

2011-02-25T19:12:00.001+01:00

Leo en El País que el alcalde de Boo de Piélagos, del PP, ha sido condenado a pena de cárcel en relación con el desaguisado al que me referí en esta mi bitácora el 15 de octubre de 2007 bajo el título Los últimos paraísos. Entonces habían pasado más de tres años desde que comenzó el lío. Hoy hace más de tres años desde que yo di cuenta de él aquí. Por una vez sentido común y derecho coinciden... Pero el monte esta cortado, las casas a medio hacer y el desastre urbanístico y ecológico consumado. Sólo queda una pregunta: ¿Dónde están los promotores? Era la FADESA de Manuel Jove, que vendió justo antes de la explosión de la burbuja. Es curioso, el dinero, o el que lo tiene, nunca es el culpable...

PSOE Aragón en facebook...

2011-02-06T21:36:00.000+01:00

Esto de las ciencias adelanta que es una barbaridad. Recuerdo, puestos a recordar, que aún no me asusta del todo, cuando allá por 2007 decía yo que tenía bitácora personal, blog vamos, recién estrenado y eso... Alguno me decía que era un moderno, sin saber que los blogs eran ya un invento vetusto en el acelerado mundo de internet... Hoy las campañas políticas, Obama mediante, son mucho más cibernéticas aunque lo cibernético no haya llegado a sustituir, quizá no llegue nunca a hacerlo, el contacto personal... El caso es que el grupo PSOE Aragón en facebook acaba de convertirse en página PSOE Aragón en facebook, un punto de encuentro para militantes, simpatizantes y todo el que quiera acercarse a conocerlo...

Ciertamente notable...

2011-02-05T11:05:00.000+01:00

A uno estas imágenes le suscitan dos dudas. Una si callará porque carece de capacidad para hablar coherentemente si no le dictan o escriben lo que ha de decir exactamente, tal cual hace el sorprendido PJ. La otra, y fundamental, si el motivo de callar es que Rajoy no tiene programa... En tal caso, no sé qué es peor, que sea así o que cuando gobierne el programa, que los votantes no tendrán oportunidad de conocer de antemano por boca del carismático líder, se lo impongan otros... y no precisamente del exterior...

Las cajas se desnudan...

2011-02-01T18:16:00.001+01:00

Poco a poco las cosas se van aclarando en el panorama financiero español. Y ciertamente, frente a descreídos y críticos, los datos no parecen excesivamente alejados de los que venían comentándose en los últimos meses y que elevaban la exposición "problemática" al ladrillo, en sus múltiples formas y niveles, hasta los 180.000.000.000 €. Dicho lo cual y lejos de adoptar una posición catastrofista, no cabe sino afirmar, primero, que reconocer un problema es empezar a resolverlo y que parece que por fin, pública y no privadamente, hemos reconocido el problema; y segundo, que no todas las entidades están en la misma situación y que, personalmente, no puedo sino alegrarme por los datos que publican las dos mayores entidades de ahorro aragonesas, Ibercaja y CAI, ésta última a través del SIP Caja3. Otra cosa será el resultado final del proceso de reestructuración, que está todavía por definir. Habrá que estar atentos, individual y colectivamente.

Convención autonómica ZAZ11

2011-01-29T00:35:00.002+01:00

Deuda pública y deuda externa...

2011-01-29T00:24:00.000+01:00

Uno empieza a estar francamente cansado de que todos los males de este país parezcan hoy derivar de la política y lo público. Los políticos son ciudadanos y lo público es de todos. Y si no es así es que como sociedad y como país tenemos un grave problema. Pero parece hoy como si todas las bondades y soluciones vinieran de lo privado, ese mundo del dividendo, la opacidad y la obtención del máximo beneficio, y todas los problemas, disfunciones e ineficiencias de lo público, entendido como algo ni privado ni propio, ajeno, el mundo del que hay que sacar lo más que se pueda y aportar lo menos posible.

En torno a este tema y en conexión con la necesidad de calmar y dar confianza a los dichosos mercados (unos señores, pocos en realidad, que tratan de manipular el funcionamiento de la ley de la oferta y la demanda en su propio beneficio, sin más) para que nos sigan prestando dinero como país, resulta que el gran problema de España es la deuda de las administraciones públicas, cuando ésta, unida a la del Banco de España apenas superaba al final del tercer trimestre del 2010 el veinte por ciento del total. Y tampoco la distribución de la deuda entre las administraciones públicas españolas parece poner de manifiesto que la autonomía resulte ser un mal principio base de la estructura del Estado. Mucho interés es lo que hay detrás de algunos discursos...

A eso dedico mis dos últimos comentarios en espublico sobre deuda pública y deuda externa (1) (2).

Rehabilitar, rehabitar

2011-01-25T22:19:00.000+01:00

No suelo comentar iniciativas de gobierno en esta mi bitácora personal. Pero en este caso ni quiero ni puedo resistirme a hacerlo. En momentos en que los defensores de la ciudad consolidada, la regeneración urbana y la rehabilitación de edificios eran vistos como bichos raros que no entendían de negocios un grupo de ciudadanos, gestores públicos y políticos, apostaron por impulsar nuevas políticas de rehabilitación en España. Corría el año 2005, ese grupo giraba en torno a un reconstituido Ministerio de Vivienda hoy desaparecido y a él me sumé desde la responsabilidad que entonces tenía en la política de vivienda aragonesa, hoy retomada.

Hoy esas políticas de regeneración urbana y rehabilitación son una realidad, están dando lugar a actuaciones modélicas en Aragón que tienen eco en toda España y como tales están siendo premiadas. El Gobierno de Aragón y numerosos ayuntamientos aragoneses están apostando decididamente por ellas y son tales los resultados que los ciudadanos que los conocen los desean para sí mismos y sus edificios. Hoy se está ya hablando de planificar la regeneración de la ciudad, de reutilizar el parque de vivienda existente, de aplicar nuevos criterios de sostenibilidad social y ambiental, de un nuevo ámbito de actividad para un sector inmobiliario que había devenido radicalmente insostenible.

Es preciso seguir apostando por estas políticas, que son sociales y productivas, que son una respuesta a la necesidad de vivienda tan razonable y válida como la vivienda nueva, al menos, para dar respuesta al derecho a la vivienda. Una respuesta a una necesidad que ha de darse sin demagogia, sin oponerse por oponerse con posturas demagógicas e hipócritas inconsecuentes con posiciones políticas y de gestión anteriores, con responsabilidad y visión de futuro. Porque los políticos pasamos, pero las ciudades permanecen.

Hoy hemos visitado una rehabilitación integral de un viejo edificio sindical franquista, en Alférez Rojas, una de aquellas barriadas que proliferan en nuestras ciudades y pueblos y que han estado olvidadas durante muchos años. El trabajo ha empezado, con éxito. Es preciso continuarlo, poco a poco, con el esfuerzo de todos, entendiendo que ni los presupuestos públicos ni los privados podrán afrontar de inmediato lo que no se ha hecho durante mucho tiempo. La regeneración urbana es una política lenta pero constante.

Deuda pública y deuda externa

2011-01-25T00:54:00.002+01:00

Algunos datos sobre la deuda del sector público y la deuda externa del conjunto del país según las estadísticas publicadas por el Banco de España correspondientes al tercer trimestre de 2010... Léanse con cuidado... Próximamente alguna opinión sobre ellos daré en espublico... Y es que se está escribiendo y diciendo mucho sobre la deuda pública especialmente desde el ámbito privado olvidando que lo público somos todos, y todos acabamos pagando o ganando, y lo privado unos pocos que, en determinados ámbitos y niveles económicos y financieros, siempre tienen la aspiración de ganar o, al menos, de no perder...

Año de Costa...

2011-01-19T22:03:00.000+01:00

No era menos crítica la situación de España en vida de Costa. Ni mucho menos. Siempre tendemos a ver lo que vivimos como lo mejor o lo peor, lo nunca visto, el acontecimiento del año, del siglo, del milenio, la peor crisis, el evento más notable... El tiempo nos ayuda a relativizar. Recordar los tiempos de Costa, parte de su obra, su pensamiento, ayuda a ello. Hace ya casi diez años comencé un trabajo publicado en la Revista aragonesa de Administración Pública con una cita de Costa, de su discurso en la inauguración del Ateneo Oscense, con dieciocho años de edad. Dijo entonces: "Dejando, sin embargo, a un lado esas que no pasan de ser utopías en las ideas que no llegan a las cosas, el hombre debe trabajar, pero mucho e incesantemente, para aproximarse a esos límites del progreso, que sin duda están todavía muy lejanos. Trabaja ardorosamente el hombre, cuyo genio se afana, y se enardece al canto de la civilización. Hoy, que todo marcha a paso de gigante, el pararse un minuto es retroceder cien leguas. Y ¿cómo nosotros, que sentimos arder en nuestra alma el fuego general que devora nuestro espíritu, habíamos de estacionarnos y cruzar los brazos sin adherirnos al movimiento general y con peligro de ser aplastados?". Corría el año 1866 cuando Costa pronunció esas palabras. Mi trabajo es de 2002, sobre la plataforma logística de Zaragoza.

Refinanciaciones y sector inmobiliario

2011-01-12T22:54:00.000+01:00

Nuevo comentario en espublico. Afrontar los problemas es empezar a resolverlos y, desde luego, todavía tenemos problemas por afrontar y resolver. En de quien son los problemas y cómo se resuelven es en lo que todavía faltan consensos básicos y las fuerzas no parecen muy equilibradas...

Tenemos entre las manos un cubo de Rubik y ni siquiera hemos decidido cómo queremos distribuir los colores, si desarmamos el cubo y lo volvemos a montar o si le damos vuelta a la cosa hasta conseguir que quede como pretendemos...

Al día siguiente, el mismo día, a las siete horas hábiles...

2011-01-11T17:27:00.000+01:00

Vivimos tiempos rápidos, acelerados, improvisados incluso. El pausado discurrir de los acontecimientos de otras épocas ha dejado paso hoy a una vertiginosa sucesión de noticias que, habitualmente, dejan de serlo minutos después o en el mismo momento en que son publicadas. Poco permanece, todo se acelera. En ese contexto se ubican muchas de las medidas que ahora se imponen por la fuerza de los "mercados", medidas que lejos de ser objeto del debate político y social se imponen sí o sí, "por el bien de España". Será. El caso es que esa aceleración de las cosas también está impactando sobre el ordenamiento jurídico y, en particular, sobre el derecho administrativo. Son muchos los cambios, de base tecnológica unos, de contenido técnico otros, puro pragmatismo los más. En ese caldo de cultivo, y en el marco de un procedimiento rápido de creación de empresas, se regulan específicamente para ese procedimiento conceptos como el de hora hábil. Y es que computar plazos en años, meses, semanas o días, con estos apretones, se antoja largo...

La historia se repite...

2010-12-14T13:16:00.000+01:00

Es curioso comprobar cómo la historia, cabezona ella, se repite... ¿O seremos nosotros, habitantes de esta España diferente, que algunos pretenden ahora única, los tozudos?

El cartel procede del archivo histórico de Calatayud. Es un cartel electoral de Acción Popular utilizado en las elecciones de 1936...

Últimos comentarios en espublico...

2010-11-21T23:35:00.000+01:00

Las últimas semanas han sido intensas personal y profesionalmente, agotadora y alienantemente agotadoras. Pero aquí estamos. Oteo, pero no escribo o, para ser más exactos, no llego a escribir todo lo que querría y la actualidad merece. En fin, vendrán tiempos mejores. En todo caso, como suele ser habitual os dejo los enlaces a mis últimos comentarios en espublico. En dos de ellos (¿Hacia una exclusión del urbanismo de la Directiva contratos? y ¿Está sujeto o no el urbanizador a la Directiva de contratación?) comento las últimas novedades del Tribunal de Justicia de la Unión Europea atinentes a la sujeción del urbanismo a la normativa europea de competencia y, en particular, de contratación. El tema está que arde, con unas peculiares conclusiones del abogado general que veremos si son confirmadas por el Tribunal o, como ocurrió en el caso Scala, opta éste por otros rumbos.

El tercero de los comentarios sirve para dar cuenta de 40 años de Ciudad y Territorio, una de las publicaciones de referencia en materia territorial y urbanística en nuestro país, la más importante del ámbito público sin duda alguna, que ha recogido esos cuarenta años de varias revistas que han confluido en la actual en un solo soporte informático. Magnífica iniciativa, siguiendo la estela de otras revistas de no menor prestigio e interés.

Por último, mi comentario más reciente se dedica a una publicación del Instituto de la Sostenibilidad de España atinente al sector inmobiliario, Cambio global España 2020/50: Sector edificación... Hacia la reconversión. Y es que van cayendo mitos... La vivienda baja, no se recupera la actividad del sector, los planeamientos están asumiendo nuevos planteamientos, el crédito continúa retraído... Otro modelo económico es posible, es necesario si no queremos repetir errores del pasado. No debe reproducirse un modelo de negocio carente de recursos propios, que todo lo fía a financiación ajena cuyo coste total acaba íntegramente repercutido en los adquirentes por vía hipotecaria. La combinación de los años 1997 a 2006 de los modelos de negocio inmobiliario y financiero hoy en crisis no debiera repetirse. Hay mucho en juego y no es sólo dinero.

Nunca mais

2010-11-15T10:19:00.000+01:00

Suances...

2010-11-05T23:25:00.000+01:00

Salud y libertad

2010-11-05T22:48:00.004+01:00

Madrid, Brumaire 2010

Estimada señora González-Sinde,

Agradezco mucho a los profesionales del arte que me recordasen y evaluasen en el modo en que lo han hecho. No obstante, y según mi opinión, los premios se conceden a quien ha realizado un servicio, como por ejemplo a un empleado del mes.

Es mi deseo manifestar en este momento que el arte me ha otorgado una libertad a la que no estoy dispuesto a renunciar. Consecuentemente, mi sentido común me obliga a rechazar este premio. Este premio instrumentaliza en beneficio del estado el prestigio del premiado. Un estado que pide a gritos legitimación ante un desacato sobre el mandato de trabajar por el bien común sin importar qué partido ocupe el puesto. Un estado que participa en guerras dementes alineado con un imperio criminal. Un estado que dona alegremente el dinero común a la banca. Un estado empeñado en el desmontaje del estado de bienestar en beneficio de una minoría internacional y local.

El estado no somos todos. El estado son ustedes y sus amigos. Por lo tanto, no me cuenten entre ellos, pues yo soy un artista serio. No señores, No, Global Tour.

¡Salud y libertad!

Deliberadamente no manifiesto mi opinión, que la tengo... Qué cada cual la imagine...

Hasta luego, abuelo...

2010-09-19T23:07:00.000+02:00

Varias cosas en espublico...

2010-08-05T10:08:00.000+02:00

Desde que he reabierto Oteando no he publicado nada. Ni tan siquiera mis comentarios paralelos a las publicaciones en espublico, que han sido varias. Hoy os dejo los enlaces, en general centrados en el urbanismo y en la situación económica...

Otro modelo. Fiscalidad del urbanismo y haciendas locales. Algunas referencias al modelo urbanístico francés y a la capacidad recaudatoria del sistema de fiscalidad del urbanismo... Quizá una alternativa parcial a lo nuestro.

Riesgos consumados, fin de los riesgos. Nueva Circular del Banco de España que parece apuntar la necesidad de liquidar el stock inmobiliario que vaya cayendo en manos del sistema financiero. Eso sí, con importantes reducciones de precio del entorno del treinta por ciento (como muchos anticipamos hace ya un par de años).

Decálogo a favor de un urbanismo más sostenible. Libro blanco. Una síntesis de los contenidos del Libro blanco de la sostenibilidad en el planeamiento urbanístico español difundido por el Ministerio de Vivienda... Buenos deseos que requieren un sistema de financiación local nuevo... E si non, non.

Diez años de destrucción a toda costa. Una década de desmanes urbanísticos en el litoral vista desde las posiciones de Greenpeace (que en gran medida comparto).

Urbanismo, igualdad de género y seguridad. La ciudad prohibida. Una percepción diferente del urbanismo, fruto de la nueva posición que al ciudadano confiere la legislación estatal y, en nuestro caso, aragonesa. En un mundo en que las mujeres asumen casi tres cuartas partes del trabajo del hogar y la familia (es decir, también mover niños por el mundo de un sitio a otro) la ubicación de equipamientos, el diseño urbano y la movilidad tienen un papel que cumplir que a algunos se les escapa o no quieren ver (acaso porque perciben al ciudadano, hombre o mujer, como un simple comprador de viviendas).

Es lo que hay. Salud.

De nuevo...

2010-07-20T22:36:00.001+02:00

Deudas y burros

2010-06-01T11:45:00.000+02:00

Me envía un amigo el texto que pongo a continuación sobre la crisis. Es algo parecido, todavía más simple, que las cosas que dice Leopoldo Abadía. Desconozco su autoría, aunque en propiedades del archivo word que me llegó aparecía en autor "Junta de Castilla y León". Ahí va...

"DEUDAS y BURROS

Se solicitó a un prestigioso asesor financiero que explicara estacrisis de una forma sencilla, para que la gente de a pie entienda sus causas.

Este fue su relato:

Un señor se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y ofreció a sus habitantes 100 euros por cada burro que le vendieran.

Buena parte de la población le vendió sus animales.

Al día siguiente volvió y ofreció mejor precio, 150 por cada burrito, y otro tanto de la población vendió los suyos

Y a continuación ofreció 300 euros y el resto de la gente vendió los últimos burros.

Al ver que no había más animales, ofreció 500 euros por cada burrito, dando a entender que los compraría a la semana siguiente, y se marchó.

Al día siguiente mandó a su ayudante con los burros que compró a la misma aldea para que ofreciera los burros a 400 euros cada uno.

Ante la posible ganancia a la semana siguiente, todos los aldeanos compraron sus burros a 400 euros, y quien no tenía el dinero lo pidió prestado. De hecho, compraron todos los burros de la comarca.

Como era de esperar, este ayudante desapareció, igual que el señor, y nunca más aparecieron.

La aldea quedó llena de burros y endeudados.

Hasta aquí lo que contó el asesor. Veamos lo que pasó después:

Los que habían pedido prestado, al no vender los burros, no pudieron pagar el préstamo.

Quienes habían prestado dinero se quejaron al ayuntamiento diciendo que si no cobraban, se arruinarían ellos; entonces no podrían seguir prestando y se arruinaría todo el pueblo.

Para que los prestamistas no se arruinaran, el Alcalde, en vez de dar dinero a la gente del pueblo para pagar las deudas, se lo dio a los propios prestamistas. Pero estos, ya cobrada gran parte del dinero, sin embargo, no perdonaron las deudas a los del pueblo, que siguió igual de endeudado.

El Alcalde dilapidó el presupuesto del Ayuntamiento, el cual quedó también endeudado.

Entonces pide dinero a otros ayuntamientos; pero estos le dicen que no pueden ayudarle porque, como está en la ruina, no podrán cobrar después lo que le presten.

El resultado:

Los listos del principio, forrados. Los prestamistas, con sus ganancias resueltas y un montón de gente a la que seguirán cobrando lo que les prestaron más los intereses, incluso adueñándose de los ya devaluados burros con los que nunca llegarán a cubrir toda la deuda.

Mucha gente arruinada y sin burro para toda la vida.

El Ayuntamiento igualmente arruinado.

Resultado¿ final?:

Para solucionar todo esto y salvar a todo el pueblo, el Ayuntamiento bajó el sueldo a sus funcionarios".

La cosa no tiene mucha complicación. Describe el verdadero origen de la crisis, que es el ámbito privado. Los primeros burros, suelo. Los ultimos viviendas. Sólo habría que añadir las cesiones de creditos entre prestamistas o inversores en "prestamo al burro" en forma de todo tipo de porquerias financieras. ¡Ah, y los compradores de burros y prestamistas son los que le dicen al Ayuntamiento como salir del embrollo!

Por lo demás, en cuanto a las medidas de "salvación" adoptadas por el Ayuntamiento, obviamente dan pistas de la autoría. Quizá ahí se echa en falta más elaboración, pero desde luego, sí queda claro que los excesos de lo privado se ponen ahora a cargo de lo público... Primero, luego ya veremos...

El sector inmobiliario según Julio Rodríguez...

2010-05-31T15:26:00.001+02:00

Es preciso explicar al país lo que ha pasado, lo que colectivamente hemos vivido para que pueda entender por qué razón hoy está pasando lo que está pasando. Es un problema de todos, en el que las responsabilidades están tremendamente repartidas y alcanzan a todo el tejido social. Lo cierto es que hubo quien pudo detener la locura colectiva en la que el país se sumió y no lo hizo. Pero en ese ambiente enloquecido el cuerdo era tachado de tonto. Sólo queda aprender de lo vivido para prevenir recaídas. Sólo eso. Lo demás serán ajustes que, además, no pueden quedarse en lo público. Recortar lo público únicamente tan solo serviría para reducir costes en forma de reducción de prestaciones sociales o actividad económica inducida. También lo privado en España, especialmente lo privado en España, debe asumir lo perdido, que es mucho, más que en lo público.

La conferencia de Julio Rodríguez, cuyas credenciales resultan difícilmente cuestionables, ayuda bastante a entender la situación. Quien quiera seguirle, incluso hacia atrás, puede hacerlo en su blog o en el observatorio inmobiliario de la revista Ciudad y Territorio.

Conferencia en Sevilla from julio rodriguez on Vimeo.

Daniel Cohn-Bendit... Sobran más palabras

2010-05-27T00:40:00.002+02:00

¿Pero de qué se ríe este tío?

2010-05-27T00:31:00.002+02:00

No acierto a entender tanta alegría. ¿Será fingida? ¿Será una pose? ¿Realmente este individuo se cree todo lo que dice? Desde luego yo no soy uno de esos 46 millones de españoles que saben que él es honrado, según él mismo parece pensar y afirmó. Yo no. Lo contrario tampoco lo sé, lo dirá un juez. Pero desde luego los indicios de que no lo parece, y esto ya lo ha dicho el Tribunal Supremo, ahí están.

Y qué decir de Rita, esa mujer, esos bolsos tan estilosos... No tengo palabras.
Veremos que nos depara el futuro. Pero sorprende un apoyo tan cerrado del Partido Popular al sonriente Presidente de la Generalitat. Un apoyo absolutamente cerrado ¿Aún será que el querido Paco Camps tendrá la lleva de la puerta? Al tiempo.

Navatas

2010-05-24T12:25:00.001+02:00

Fin de semana gastronómico-navatero en Escalona. ¡Qué país, qué entorno, qué carne... qué aguante tienen los niños!

Así las atan...

Así quedan... antes esperando el trabajo, hoy la fiesta...

Así bajan...

Derecho a la vivienda, crisis y ciertas cosas que pasan...

2010-05-19T23:04:00.002+02:00

En varias ocasiones me he referido al derecho a la vivienda, un derecho a mi juicio en construcción. Hoy más que nunca es preciso defenderlo y potenciarlo mejorando la accesibilidad, perfeccionando procesos urbanísticos, reorientando la ordenación y optimizando las políticas públicas en el entorno que se avecina. Cada euro, cada persona implicada en las políticas de vivienda será fundamental.

Y es indispensable, igual que en otros ámbitos prestacionales en los que concurren sector público y privado corresponde a la administración la regulación y policía (inspección y sanción), que se reafirme y potencie este papel en el ámbito de la vivienda. Sin abusos, sin prácticas como la promoción inmobiliaria encubierta a la que dedico mi último comentario en espublico. Nos jugamos mucho como país, como ciudadanos, en este empeño. No podemos permitirnos el lujo de volver a cometer los mismos errores. No sólo los sufrirá nuestra generación.

El IBEX35 y las pensiones... De camino a la plutocracia

2010-05-16T23:20:00.000+02:00

Publica hoy El País una vez más la tabla con las retribuciones de los miembros de los consejos de administración y altos directivos de las empresas del IBEX35. Me quedo con el siguiente inciso de la noticia: "Los 584 consejeros ejecutivos y altos directivos de las empresas del Ibex 35 cobraron en 2009 una media de 989.000 euros, según los cálculos realizados por EL PAÍS con los informes de las propias compañías. Ese nivel es el más alto alcanzado nunca por ese colectivo. Supone 113 veces el salario mínimo, frente a las 97 veces de 2005. El salto es más espectacular entre los consejeros ejecutivos, la elite dentro de la elite. Su coste para las empresas ha pasado de 208 a 313 veces el salario mínimo en sólo cuatro años".
Por otra parte, informa El País que "en 2009 se fijaron los importes finales de algunas de las pensiones más cuantiosas de los directivos españoles. En el BBVA se jubiló anticipadamente el consejero delegado, José Ignacio Goirigolzarri, para el que el consejo de administración del banco fijó unos derechos de pensión de 68,7 millones de euros. Asimismo, al cumplir los 65 años, el consejo fijó la pensión del presidente del BBVA, Francisco González, en 79,8 millones, que se externalizaron en una póliza de seguro. González percibirá esa cantidad cuando cese en sus funciones ejecutivas. En el Santander, el presidente, Emilio Botín, y el consejero delegado, Alfredo Sáenz, que tenían superada la edad de jubilación, ejercitaron también en 2009 la opción para recibir sus pensiones en forma de capital en la fecha de jubilación efectiva. Al primero le corresponderán 24,6 millones y al segundo, 85,7".
Personalmente pienso que no existe persona alguna cuyo trabajo pueda valorarse de la forma expuesta. Intuyo, pues, que serán otros conceptos los valorados o que, simplemente, no es estará valorando nada objetivo sino la pura percepción subjetiva de cuánto puede llevarse quien tiene el poder suficiente, sin control alguno, para decidir cuánto se lleva. Todos estos señores, especialmente los banqueros, algunos de ellos procedentes por cierto de designaciones políticas en la antigua banca pública, carecen de legitimidad moral para dar lección alguna. Ellos son los responsables últimos de la gestión del sistema financiero que nos ha llevado a la situación actual. Y pretenden ser también ahora quiénes desde el mismo puesto orienten ahora la gestión pública en función de sus propios intereses. Es cierto que la administración, los Estados, son también responsables, siquiera sea por omisión, por haber permitido que no existiese un marco regulatorio que evitase las barbaridades de los últimos años, pero cada entidad de crédito, todas y cada una de ellas, son las responsables exclusivas de su actuación, de los riesgos que ha contraído y de los créditos que concertó. Y sería a sus gestores, éstos que son retribuidos o prevén jubilarse en la forma que hoy explica El País, a los que habría que pedir cuentas.
A Francisco González, que podrá percibir al jubilarse 79,8 millones de euros, cantidad casi equivalente a la que corresponde recortar a la Comunidad Autónoma de Aragón en sus presupuestos de 2010, lo nombró como presidente de Argentaria, banca pública, José María Aznar. Inmediatamente después fue privatizada y luego fusionada con BBV. Quizá asistiremos en breve a un proceso similar de reconversión-privatización de las cajas con Caja Madrid a la cabeza tras el que su presidente, Rodrigo Rato, al parecer ahora sin antecedentes ni influencia política alguna en su origen y destino, acabará convertido en presidente de un nuevo banco español, con sede en Madrid. Rodrigo Rato, por cierto, fue uno de los decisivos artífices de la última burbuja financiero-inmobiliaria que ha explotado en España. Mérito indudable.
Así se tejen las redes del poder. Esa lista del IBEX35, señores votantes, es el poder en España. El régimen hoy se llama plutocracia. Esa es la Europa que hemos creado, a la que pertenecemos... aquello que algunos llamaron la Europa de los mercaderes. Los que elegimos los parlamentos y los parlamentos mismos no somos sino un factor más, no el más relevante, en los análisis económicos del auténtico poder.

Tres canciones para recuperar fuerza e ilusiones...

2010-05-14T23:13:00.002+02:00

Garzón suspendido

2010-05-14T21:56:00.001+02:00

No tengo palabras. Y no quiero pensar en esto como jurista. Sólo puedo decir que, aunque pongo mucho empeño en que no sea así, empiezo a sentir cierta vergüenza por compartir mi nacionalidad con algunos.

Un cuentecito...

2010-05-12T23:08:00.010+02:00

Éste fue a por leña...

Éste la cortó...

Éste fue a por huevos...

Éste los cocinó...

Y éste... Se los comió, se los comió, se los comió...

688.040 viviendas... y sin saber quien paga esta ronda...

2010-05-11T23:45:00.000+02:00

Al final el lío en el que el país anda metido no es tan complicado como nos quieren hacer ver. Me temo que no. A ello dedico mi último comentario en espublico. Al final, cuando uno pide lo que no tiene, se lo gasta y no puede devolverlo porque nada puede vender tiene un problema. España hizo eso estos años atrás. Bancos y cajas, en una enloquecida competición por cuota de mercado, lo hicieron posible. La tradicional prudencia en la valoración de riesgos desapareció ante la amenaza de quienes estaban dispuestas a financiarlo todo. El dinero fluía y fluía hacia España desde el extranjero. Pero, al final, el mercado se impone. Los clientes desaparecen. El producto valorado, suelo o inmuebles, pierde gran parte de su valor porque no tiene compradores. Y los préstamos vencen. Vencen los otorgados por bancos y cajas. Vencen los concedidos a bancos y cajas.

Resulta ahora, sin embargo, que quienes contabilizaban alegremente esos activos, hoy auténticos lastres en los balances a pesar de su deficiente valoración, hoy no quieren asumir su devaluación. Unos no quieren bajar los precios de los inmuebles porque los promovieron con financiación ajena, sin recursos propios, y nada pierden salvo el beneficio esperado. Otros no quieren ejecutar las garantías hipotecarias trabadas porque no tienen el valor que esperaban ni, a la postre, desean incorporar a su patrimonio inmuebles que no resuelven problemas de liquidez.

Y todos, unos y otros, vuelven la vista al Estado. Que compre pisos la administración, piden los que hoy no los pueden vender. Que adquiera activos tóxicos el Estado para sanear balances privados, piden quienes jugaban a dioses con productos financieros derivados. Eso sí... ¡No más déficit público! Que pague el Estado del bienestar... o mejor, liquidemos el Estado del bienestar. Ciudadanos con menos servicios y más impuestos, amenazados por el paro, que han de hacer frente a sus hipotecas para pagar unas viviendas cuya responsabilidad hipotecaria es hoy superior a su valor de mercado. Ellos no tienen derecho a que nadie asuma sus activos tóxicos. Ni de coña. De qué...

Por cierto, Europa, Europa. Hace meses que Estados Unidos adquirió activos tóxicos directamente a entidades financieras. Estados Unidos asumió sobre ellas cierto control, limitó retribuciones a directivos. Intervino. Aquí no. Aquí unos Estados apoyan a otros para que se endeuden y obtengan recursos para sanear cuentas privadas. Lo público se endeuda para financiar las pérdidas privadas. No es de extrañar que Alemania se resista a endeudarse para corregir los efectos de la burbuja española. Al fin y al cabo ellos son el doble que nosotros y hacían un tercio de las viviendas que construíamos aquí. Ellos no tenían burbuja.

A que va a ser lo de la especulación sin regulación...

2010-05-07T21:13:00.001+02:00

Empiezo a sentirme, como antaño, algo desbordado. Nada que no resuelva una reparcelación con mis hijos consistente en poner en un lado sus ilusiones, antojos y edad, junto a mi cansancio, y repartir en el otro lo que salga, que suele ser bastante agotador y relajante al mismo tiempo.

Enlazo con algo de retraso mi último comentario en espublico. De hecho el siguiente ya está en el horno. En el que enlazo le doy algunas vueltas al debate sobre especulación y regulación. Y es que, como casi todo lo que pasa en el mundo, la actual situación es producto de algunas debilidades humanas, entre las cuales la avaricia no debiera pasar desapercibida. Nos sumimos en una orgía de avaricia sin límite que ha dejado a la mayor parte, pues la prudencia se administró con menos alegría, con cara de tontos. Sin embargo, en algunos esa cara es una pose porque su avaricia sí se vio colmada por las prácticas especulativas que, en ausencia de regulación o siendo ésta deficiente, proliferaron en los últimos años en los sectores financiero e inmobiliario. Y en eso andamos... En si hay que regular o no...

Actualización. Enlazo también declaraciones aparecidas en prensa aragonesa sobre adecuación de demanda y oferta... Por aquello de la economía de mercado... "social" de mercado en realidad, para los olvidadizos... Recordemos que en los años "buenos", de finales de 2006 a lo que llevamos de 2010, se adjudicaron en Aragón, también según la prensa, alrededor de 18.000 viviendas protegidas de Aragón.

Sobre velos, tocas o hiyabs...

2010-04-21T16:39:00.001+02:00

No sé yo si en este debate del velo islámico la católica España, o lo que de ella queda, tiene más que perder que ganar. Escuchaba hoy en uno de esos múltiples debates que asolan las ondas cada día a un caballero, diputado del PP, matizar que no estaba bien eso de llevar velo islámico en los "colegios públicos". Claro. Digo yo que para el señor diputado una cosa es una cosa y otra cosa es un crucifijo o un tocado de monja. De hecho, la cosa queda clara si se repasa el tratamiento de la noticia en el diario ABC de hoy mismo (páginas 2, editorial nada menos, 3, 12, en opinión, y 48 y 49). Y es que nada tiene que ver el crucifijo, que la malvada Junta de Andalucía ha obligado a retirar de una sala de un centro de salud público (al parecer porque así lo pidió un enfermo, "que lucía una bandera republicana en la solapa"), con el velo del moro. Tremendamente ofendido quedó el medico en cuestión, empleado público que desarrolla su actividad en un centro público, por cierto. Es más, matiza el diario en cuestión, que esto del velo ni tiene que ver con la libertad religiosa (supongo que lo otro sí) ni resulta aceptable en un país democrático porque es muestra de desigualdad y sumisión del hombre a la mujer.

Personalmente ni una cosa ni otra. Ni hiyabs, ni cruces ni tocas. Ni unos ni otras han de estar en centros públicos o financiados con fondos públicos. Y no, no son cosas distintas. Ni la cruz es para todos, como dice el cura católico de la cruz del hospital andaluz del enfermo republicano, "es un símbolo de amor (...) que no puede molestar a nadie" (confunde su fe con la percepción y experiencia que otros tienen de su organización), ni tengo yo porqué asumir que con mis impuestos se adoctrine o impongan en espacios públicos los símbolos de una confesión que, muy probablemente, ha dejado de ser mayoritaria en un país constitucionalmente aconfesional (más allá de listados de bautizados a los que no se consulta). Ni los de ninguna otra, obviamente.

Y conste que con ello sólo pido para mí el respeto que quienes militan en cualquier fe demandan para sí mismos. Que cada cual rece al dios que tenga por conveniente. Pero la pretensión de algunos de ganar espacios públicos para su dios es algo a lo que legítimamente muchos otros queremos y podemos oponernos. Demasiado ganados los tuvieron en otros tiempos. Quizá éste sea el problema.

Salud y República, más que nunca...

2010-04-14T22:43:00.000+02:00

Música o poesía... Días de vino y rosas

2010-03-15T18:59:00.000+01:00

Y ésta otra es la de Días de vino y rosas, sólo audio...

Latinos, peregrinos, enemigos

2010-03-02T00:37:00.006+01:00

La historia continúa siendo una gran maestra, una fuente de experiencia que volvemos a ignorar. En cierto modo, los mismos mediterráneos que, generación tras generación, ignorando la experiencia de nuestros padres, todos tratamos individualmente de descubrir, social y políticamente insistimos en observarlos admirados como nuevas arcadias. Los Largos y Prietos, los Alcalás y Giles de ayer tienen hoy sus soberbios correlatos. Nada nuevo bajo el sol.
La cosa es que en el reciente debate sobre el acceso de los extranjeros al padrón, fácil cuando aportaban al común e imposible cuando reclaman su cuota de lo aportado, poco se ha avanzado en cuanto a categorías, sí en contenidos, desde la vieja Roma. Por sorprendente que sea continúan existiendo latinos, peregrinos y enemigos. Será la condición humana...

Revolución internet

2010-02-21T12:37:00.007+01:00

Buscar en Google "revolution internet" arroja nada más y nada menos que 57.800.000 resultados. Pienso que Internet, efectivamente, ha tenido mucho de revolución y que, precisamente por ello, como todas las revoluciones, acabará fracasando, ahogada por la reacción y por la una sociedad que como la actual resulta refractaria al cambio, estructuralmente conservadora, huérfana de ideologías y en la que lo ideológico, ya sea como actitud o programa de gobierno, es tachado de radical y radicalmente desautorizado. El centro está de moda, sigue de moda. La ausencia de las ideas y el triunfo de la conveniencia, de la comodidad, es el sino de nuestros días.

Internet ha sido, no me atrevo ya a decir está siendo, una corriente de aire fresco en este mundo de lo políticamente correcto. Es aún hoy un ámbito de agitación que algunos temen y otros ignoran. Forma opinión, que muchas veces no llega, y evoluciona al margen un sistema que niega su existencia.
Parece que se la temiese desde los medios de comunicación, que ven en la red un ámbito de intercambio libre de información en tiempo real, masivo, con el que no pueden competir y que, por ello, temen, hasta el mundo de la política y la administración, que aspira a utilizar la red como herramienta de dominación y pura gestión una vez normalizada a imagen y semejanza de la Administración.
Pero también desde el mundo de la cultura se han suscitado grandes debates, tremendistas en ocasiones, sobre la red. La cultura ha aparecido a los ojos de los ciudadanos como un entorno refractario al intercambio, al trueque, lesivo a su juicio de derechos protegidos cuando no se basa en la cercanía física, en la amistad. Percepción, por cierto, que resulta chocante.
Lo mismo se intuye en ciertos ámbitos empresariales e industriales, temerosos de herramientas y utilidades que pueden quebrar prácticas monopólicas de grandes grupos de telecomunicaciones o cuestionar su modelo de negocio. Piénsese a este respecto en los efectos de la telefonía IP o en la reciente polémica sobre la utilización por Google sin contraprestación de las infraestructuras de red, polémica que a la postre pone de manifiesto el enfrentamiento entre los gestores de contenidos y los titulares de las redes de infraestructuras, entre el negocio emergente, con nuevos señores, y el tradicional de las redes y la telefonía (procedente frecuentemente de viejos monopolios públicos privatizados y hoy en régimen de competencia). La red está fuera de control, del control más bien, pues en lo que respecta a controles mediáticos sólo hay uno aceptable por los poderosos, el suyo lógicamente. Y eso hay que remediarlo, parecen pensar el poder, la esencia del poder.

Internet ha supuesto una revolución, sí. Y como todas las revoluciones acabará diluida en la sociedad que la alumbro. Sin embargo, quedará su proyección como ámbito de oportunidades, de ruptura de lugares comunes, de nuevos negocios y nuevas incertidumbres.

2010, el año maldito

2010-02-16T12:09:00.000+01:00

Leo en El País de hoy dos artículos, que enlazo de inmediato. El primero es de Paul Krugman, "La creación de un eurocaos". Analiza el premio Nobel en clave europea la situación económica y las perspectivas para 2010 y años posteriores de la economía española. Centra su crítica en lo que considera, probablemente con acierto, forzada implantación del euro en un contexto político en el que los mecanismos de garantía y equilibrio que proporciona un Estado no existen. Se avanzó en la integración monetaria sin hacer lo propio con la integración fiscal y socioeconómica. Y en eso estamos ahora.

El segundo es de Santiago Niño, "2010, el año del crash". Su análisis de la situación económica, el análisis de un catedrático de estructura económica, es desolador. No por ello, sin embargo, debe rechazarse ni resultaría prudente descartarlo. Es un escenario posible y, en lo esencial, coincidente con el análisis de Krugman.

Al final, el problema es que España y los españoles hemos vivido por encima de nuestras posibilidades. Hemos captado crédito por encima de nuestras posibilidades. Hemos consumido por encima de nuestras posibilidades. Hemos hecho que nuestros precios creciesen por encima de lo razonable. Nos hemos hecho menos competitivos. Y ahora carecemos de mecanismos monetarios eficaces para adecuar la realidad monetaria del país a la realidad económica. Descartada la posibilidad de devaluación, que es la solución radical e inmediata a parte del problema, hace falta tiempo. Y no va a ser un tiempo fácil.

En 2010 el tsunami entra en tierra. Veremos hasta dónde. No tenemos un horizonte despejado, casi da miedo otearlo.

La medida de las cosas

2010-02-15T09:01:00.000+01:00

Recientemente publicaba el Boletín Oficial del Estado una norma que actualizaba y mejoraba la regulación del sistema internacional de medidas incorporando Directivas europeas en la materia. ¡Qué delicia saber que en esta Europa tan unida todos medimos igual! ¡Qué simplicidad!

No deja de resultar curioso que alcanzado consenso tan fundamental, visto desde la peculiar perspectiva de los urbanistas, los avances resulten relativos. Medimos igual, sí, en metros, pero como explico en mi último comentario en espublico no todos los metros miden lo mismo. Todo es relativo en urbanismo. En ocasiones anteriores me he referido a la norma técnica de planeamiento que incorpora la nueva legislación urbanística y que otras Comunidades Autónomas, no muchas, vienen implantando trabajosamente en sus territorios. No está de más recordar que algunos, por escrito y en documentos públicos, llegaron a afirmar que no era posible mayor agresión a la autonomía municipal que concretar los grafismos y conceptos que han de ser utilizados en el planeamiento. ¿Qué opinarán del lenguaje o de la nueva norma estatal?

Lo autónomo, al final, será lo diferente y para ser autónomo habremos de ser necesariamente diferentes del vecino, aunque seamos iguales. España es así, Aragón también.

Administración, plusvalías urbanísticas y contratación... Analogía quijotesca

2010-02-01T22:22:00.000+01:00

Enlazo otra colaboración en el blog de espublico. Vuelvo una vez más sobre la incidencia que la posición de la Comisión Europea acerca del alcance de las Directivas sobre contratación pública tiene sobre el urbanismo puede tener sobre nuestro modelo urbanístico. En este caso no comento una Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión sino el antecedente inmediato que puede llegar a serlo, las Conclusiones de un Abogado General en relación con un asunto suscitado en Alemania (Italia y Francia ya tuvieron sus avisos, probablemente lo tendrá Alemania...). El Abogado General viene a confirmar la interpretación funcional del ámbito de las Directivas introduciendo un elemento corrector, la exigencia de un vínculo directo con la Administración, vínculo que puede consistir en "que la obra esté destinada a ser adquirida por la administración pública, en que proporcione a ésta una ventaja económica directa, o incluso en que el poder adjudicador haya asumido la iniciativa de la realización o corra al menos con una parte de los costes de la misma". Habrá que esperar a la Sentencia.

Más sobre economía sostenible... la rehabilitación y la política de vivienda

2009-12-26T13:36:00.001+01:00

En mi anterior comentario en espublico centré mi atención en la única referencia al urbanismo del anteproyecto de ley de economía sostenible, poniendo de manifiesto que, aún entendiendo la medida, queriendo entenderla más bien, resulta contradictoria con el propósito general que impregna el conjunto del anteproyecto. Prorrogar un sistema de valoraciones manifiestamente especulativo, que fue una de las claves para inflar la burbuja, no parece coherente con el nuevo modelo que se propugna aunque coyunturalmente pueda defenderse.

En mi nueva colaboración analizo otras disposiciones del anteproyecto, de carácter estructural, que me parecen mucho más interesantes. Son las dedicadas a la rehabilitación y a la política de vivienda. Respecto de la primera se adoptan medidas de calado que, en síntesis, comportan la transposición al ámbito de las políticas de rehabilitación de diversas técnicas urbanísticas, desde la planificación, pasando por la gestión (que se apoya en las comunidades de propietarios) hasta llegar a la disciplina misma, potenciando el papel de las órdenes de ejecución que, en línea con lo ya hecho en normas como la aragonesa, se extienden a la rehabilitación. Respecto de la política de vivienda se incorporan los cambios estructurales anunciados meses atrás, reformando en profundidad el régimen fiscal de la adquisición y el arrendamiento de vivienda y, probablemente (y digo probablemente porque el texto no incorpora memoria económica), liberando recursos públicos cautivos fiscalmente en las deducciones a la adquisición de vivienda para destinarlos a rehabilitación y fomento del alquiler. Se trata, por tanto, de reorientar la acción sobre la ciudad, en los sustantivo, y la aplicación de los fondos públicos existentes para políticas de vivienda y rehabilitación, en lo financiero. Casi nada. El futuro posible.

Os deseo una sonrisa...

2009-12-22T23:58:00.025+01:00

Si fuésemos capaces de imaginar un 2010 con la ilusión, simplicidad y nobleza de un niño quizá el 1 de enero de 2011, al mirar atrás, lo haríamos con una sonrisa en los labios que desde nuestra condición de adultos nos resulta imposible esbozar...

Os deseo a todos esa sonrisa, os deseo que seáis capaces de vivir un 2010 en positivo, que podáis hacerlo así. Os deseo que vuelta la vista atrás, al final del nuevo año, en vuestros labios se dibuje una sonrisa infantil. Si es así seguramente lo importante, lo verdaderamente importante, habrá ido bien.

Band of Horses

2009-12-22T01:05:00.001+01:00

No es que se trate de una novedad, ni mucho menos. Pero la acabo de descubrir por casualidad y me parece una magnífica canción. El grupo Band of Horses tan sólo tiene dos álbumes hasta el momento, de 2006 y 2007, aunque están grabando el tercero. La canción, The Funeral, me parece simplemente magistral. Y es del primero de sus dos álbumes.

Sobre la Llei de Llengües...

2009-12-18T23:56:00.001+01:00

Les Corts d'Aragó acaben d'aprovar la Llei de Llengües. Alguns segueixen pensant en quines llengües, uns altres les parlen. Alguns les viuen, uns altres les manipulen. Un servidor no coneix el català ni cap de les varietats de l'aragonès, nascudes, crescudes i supervivents en les nostres valls. Però respecta a qui sí les coneixen, a qui volen que els seus fills puguin expressar-se com a ells els van ensenyar a fer-lo.

A mi no m'espanta Catalunya. No m'agraden les posicions polítiques d'alguns catalans, minoritàries per cert. Però tampoc, exactament per la mateixa raó la d'alguns aragonesos, igualment minoritària. Malgrat l'aritmètica parlamentària.

Ho escric en català, ho penso en castellà... Uns altres, nens, sense malícia, sense complicar el senzill, pensen i parlen en aragonès. És que hem de tornar a la infància per a veure senzill el senzill?

Enhorabona als aragonesos que, a més de castellà, parlen català. Enhorabona als quals s'expressen en qualsevol de les varietats de l'aragonès. Avui Aragó és més gran, una part essencial de la seva història i de la seva cultura, pròpia i compartida amb uns altres, ha estat reconeguda i preservada. Aquesta part de la història i la cultura d'Aragó és també meva. És de tots.

Economía sostenible... Una de cal, la de urbanismo...

2009-12-10T23:42:00.001+01:00

Que es preciso un cambio tranquilo de modelo económico en este país me parece innegable. Simplemente porque el sector productivo genera un producto que, a los niveles de los últimos años, resulta de imposible comercialización. Al margen pues de planteamientos ideológicos, ambientales o sociales, de nada sirve fabricar lo que no se puede vender. De nada. Así que habrá que reconvertir el motorizado sector inmobiliario, basado en la especulación del suelo y la producción de vivienda de nueva construcción encarecida hasta límites de solvencia, hacia otros menesteres.

Obviamente, volver la mirada a la ciudad consolidada es una de las soluciones. La aplicación decidida de acciones de rehabilitación integral que proporcionen empleo, actividad a empresas medianas y pequeñas del sector y viviendas de calidad, bien dotadas de servicios, a las familias, es una alternativa evidente. No quiero decir con ello que no haya de producirse vivienda nueva, deberá continuar promoviéndose. Pero habrá de ocurrir en volúmenes mucho más ajustados a la demanda, probablemente volviendo a la situación de los primeros años noventa, menos de la mitad de la locura del 2008.

En ese contexto la vivienda ya no será percibida, ya no lo es, como una pura inversión. Podrá serlo en ocasiones, especialmente en determinadas zonas. Pero no deberíamos caer en el engaño colectivo de los últimos años que ha llevado a las familias que adquirieron viviendas al final del ciclo a cargar con créditos hipotecarios basados en una valoración de la vivienda notablemente superior a su valor actual de mercado.

El anteproyecto de Ley de economía sostenible avanza por ese camino. Sin duda, pero responde también a la difícil situación del sector y a la necesidad de una transición tranquila. Por eso una de las medidas que incorpora dicho texto, sorprendente en el contexto general de la reforma, es la prórroga de la vigencia del régimen de valoraciones de 1998 aplicable al suelo urbanizable incluido en sector o con criterios para su inclusión. Imponer la lógica valorativa de la vigente Ley de Suelo, por coherente y defendible que pueda resultar para quienes comparten, compartimos, los fundamentos de dicha norma, determinaría la drástica ruptura de cualquier atisbo de equilibrio contable en los balances de muchas empresas inmobiliarias y, probablemente, de alguna entidad financiera. Y eso, en una situación como la actual, probablemente no sería bueno para el conjunto de la sociedad. Aunque fuera justo para muchos. Aunque quienes provocaron la locura colectiva de 1996-2008 acaso hoy disfrutarían viendo que el Gobierno actual asume los costes de corregir los errores que ellos cometieron. Porque fueron errores, sin duda.

Algunas claves de la situación actual

2009-11-22T23:11:00.000+01:00

Enlazo una conferencia de Ricardo Vergés Escuín, que algo parece dominar estos temas del sector inmobiliario. Está entretenido.

Conferencia de Ricardo Vergés en Leioa 19-11-2009 from etorkizun on Vimeo.

Un tsunami de riesgos

2009-11-19T23:04:00.000+01:00

La cosa está que arde. Entre recuperaciones del mercado plasmadas en incremento de ventas, reducciones de precios, restricciones de financiación, desplome del precio del suelo y no sé cuántas estadísticas y análisis más uno no sabe exactamente a qué carta quedarse.

Lo que yo pienso, en todo caso, es que haremos bien en reflexionar colectivamente sobre lo que ha pasado y procurar que no pase de nuevo. Haremos bien en cuestionar los criterios, desde un punto de vista objetivo, y a las personas que los idearon y aplicaron, desde un punto de vista subjetivo, al estudiar qué ha pasado en estos diez últimos años con la valoración de riesgos del tráfico de suelo, la promoción inmobiliaria y el crédito hipotecario al adquirente.

Y es que las entidades de crédito no son entes etéreos del inframundo financiero. Son concretas estructuras societarias, o casi en el caso de las cajas, que tienen unos concretos gestores. ¿O es que nadie tomaba decisiones? Esas decisiones han generado un auténtico tsunami de riesgos que está asolando el sector inmobiliario, estalla contra el rompeolas crediticio-financiero y amenaza la economía real, frágilmente cobijada tras él alimentándolo con el crédito que no recibe. Y que aguante ese rompeolas, ante todo que aguante.

El planeta ardía en 1987, arde hoy...

2009-11-14T23:50:00.004+01:00

Preparamos el camino a Copenhague... venimos desde Australia...

Curiosamente, uno de mis grupos favoritos, aunque los tenga algo olvidados...

Miradas perdidas...

2009-11-01T12:09:00.004+01:00

Publica hoy Heraldo de Aragón la noticia que enlazo. Aun cuando el tema resulta hoy de actualidad, y no poca, no es la que me llamado la atención. Que la lideresa Aguirre, el líder Rajoy, el aspirante Gallardón (que no es lo que parece), la gran esperanza blanca según muchos, y el amiguito Camps anden en sus guerras fratricidas, que están dejando atónitos a muchos de sus compañeros, es más de lo mismo. Ora en el PP, ora en el PSOE... pero más de lo mismo. Seguro que, tratándose del PP, eso sí, el resultado final gozará de las abrumadoras mayorías con que la derecha del país santifica sus proyectos. Como en Valencia.

Lo que me llama la atención porque tiene una fuerza descomunal es la foto, de un tal Naranjo, de la agencia EFE. El texto me parece secundario incluso porque la foto lo dice todo. Dice que Rajoy no sabe donde mirar, perdida la sonrisa y la mirada... Dice que Aznar ya no mira a Rajoy, desvía su mirada y elude hasta cubrir con ella su espalda... Dice que el mismo Aznar mira a otros, no se sabe a quién o que, acaso, ha perdido también su mirada, observándose a sí mismo. Lo dice todo, en silencio. Pero ese silencio, que en Rajoy quizá completen sus brazos caídos, parece anticipar ruido, mucho ruido, en su compañero de imagen. Al tiempo.

Un alfabeto urbanístico común... La norma técnica de planeamiento

2009-10-25T09:42:00.005+01:00

Continúo con mis colaboraciones en espublico, centradas ahora en destacar algunas de las novedades de la nueva legislación urbanística aragonesa. En esta última aportación me centro en la norma técnica de planeamiento, un instrumento que, lejos de incidir en las decisiones urbanísticas, trata de normalizar su forma, de definir un lenguaje y un alfabeto urbanístico común, de hacer que la imagen gráfica y la estructura formal de los documentos de planeamiento urbanístico sean homogéneas. A partir de ahí, decídase, pero hoy es indispensable, si se quiere imbuir al urbanismo de la transparencia y la accesibilidad que proponen las nuevas normas estatales y autonómicas, consensuar la técnica, definir y aplicar un estándar.

Sólo sobre esa base resultará factible tratar masivamente la información urbanística y difundirla a través del sistema de información urbanística de Aragón, otra de las herramientas que establece la nueva legislación aragonesa. No es fácil quebrar la inercia de los discos duros, cada equipo considerará su estándar el mejor. Sin embargo parece el momento de unificar lo formal para centrar la atención en lo sustantivo.

La Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. Algunas claves preliminares

2009-10-02T08:43:00.004+02:00

Nueva Ley de Urbanismo en Aragón. A algunas de las ideas fuerza que conforman su contenido me refiero en mi nueva colaboración en espublico. Son muchas las novedades del nuevo texto, que entronca directamente con la reciente legislación estatal de suelo y hace suyos muchos de los planteamientos que, en defensa de la competencia y la sostenibilidad, nos vienen de las instituciones europeas. Tiempo habrá para comentarlo porque son muchos los esquemas rotos y las mentalidades y procesos por reconstruir. Hoy me remito al comentario en espublico.

Sobre viviendas, riesgos y avales...

2009-10-01T15:57:00.003+02:00

Son tiempos difíciles. Para casi todos. Quizá no en exceso para el privilegiado ejecutivo del BBVA que se jubila anticipadamente con la nada desdeñable compañía de 52,4 millones de euros. Pero sí son momentos difíciles para muchos, para quienes pierden su empleo, ven peligrar su empresa o en riesgo su vivienda y su vida anterior. Creo que a este régimen de desigualdades económicas le llaman capitalismo, o economía de mercado. Y dicen que es el mejor de los posibles comparándolo con otros que, incompatibles con la libertad, no lo eran. Quizá sea así, pero de ahí a observarlo con satisfacción hay un largo trecho.

No es la crítica a ese régimen, sin embargo, lo que me preocupa hoy ni el objeto de este comentario. Tiempo habrá porque la reconversión, que no refundación, va a ser larga. Hoy recupero mi actividad bloggera en espublico, tras mucha paciencia y algún respetuoso recordatorio de sus gestores, tras unos meses de desenfrenada actividad, que sigue, en otros menesteres. De lo que me ocupo en este nuevo comentario es de los profundos cambios que cualquier observador de la evolución reciente del sector inmobiliario puede comprobar. Los empresarios promotores están desapareciendo de la primera línea, sustituidos por cooperativas y comunidades de bienes que, con otra faz, gestionan. La financiación de la adquisición de suelo no existe y el préstamo promotor se retrae. Los riesgos, en ese contexto, se trasladan directamente a los futuros titulares de las viviendas que financian con sus ahorros la adquisición del suelo y asumen luego los riesgos de la promoción de su vivienda directamente. Hoy en el mundo inmobiliario las cosas están cambiando. Y probablemente van a seguir haciéndolo. Es responsabilidad y debiera ser preocupación de todos que lo hagan a mejor. La sociedad en su conjunto se juega mucho en ello.

Roses...

2009-09-08T00:08:00.004+02:00

Qué lejos queda Roses. Aunque hace pocos días, la sensación es ya de muchos. Queda muy lejana tras unos pocos días de trabajo que se hacen cada vez más cortos, unos días en los que el tiempo corre cada vez más deprisa... Y no para.

Vuelvo en un suspiro...

2009-08-13T23:50:00.006+02:00

Bueno, no exactamente en un suspiro, pero espero volver. Y no, no he desaparecido ni Oteando... va a quedar abandonado. Lo que pasa es que he andado un poco liado por los recientes cambios en mi vida y por algunos no tan recientes que cada vez demandan mayor atención. Así que toca abonar con alegría algunas deudas familiares e incluso anticipar el pago de otras que posiblemente vendrán... En cualquier caso, hasta septiembre.

Algunos datos de mi bitácora y una noticia

2009-06-27T13:37:00.005+02:00

Pienso yo que esto de la bloggosfera merece ser objeto de estudio. Probablemente ya lo ha sido. Y es que resulta sorprendente la rapidez con la que muchísimas personas en todo el mundo hemos aprovechado de inmediato el altavoz que nos ofrece internet para escribir sobre lo que nos viene en gana. No sé exactamente por qué razón me decidí a escribir esta bitácora, pero lo cierto es que, hoy por hoy, es una decisión que no cuestiono. Simplemente escribir en Oteando me divierte, más allá del mucho o poco eco que pueda llegar a tener.

Es cierto, sin embargo, que la posición que cada uno ocupa obliga a tomar ciertas cautelas al moverse por la bloggocosa porque, como en ocasiones me ha ocurrido a mí, algunos no siempre entienden lo que es una bitácora y tienen cierta tendencia a utilizar sus contenidos de manera interesada, si no miserable.

Algo parecido les ocurre a mis compañeros de la Universidad que se deciden a dar el paso a la abogacía. No es infrecuente que sus oponentes en algún proceso les recuerden conclusiones alcanzadas en sus trabajos académicos cuando no resultan propicias a las tesis que defienden en el proceso. Cosas de la letra impresa. Una bitácora no es letra impresa, pero queda, de momento, reflejada en la bloggocosa. Ejerciendo esta afición desde mayo de 2007 he publicado ya 306 comentarios, incluido éste, y son cerca de 41.000 las visitas recibidas.

Y, por último, una noticia. Vuelvo a la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación del Gobierno de Aragón. Allí trataré de continuar una labor que inicié en 2003 y que han mantenido quienes desde 2005 desempeñaron ese cargo. Aunque los tiempos que corren, evidentemente, son muy distintos y esto de la vivienda y el urbanismo no funciona ya como lo hacía en 2003 y, probablemente, no lo volverá a hacer. Sólo el tiempo desvelará esa incógnita.

La mejor respuesta

2009-06-23T07:46:00.004+02:00

La unidad política frente al dolor, pese a quienes esgrimen la conveniencia de ocultar el de las viudas, es un imperativo de humanidad. Salvo unos pocos, el resto pensamos que nada conseguirán una pandilla de criminales con sus pistolas, nada salvo causar dolor.

No se dan cuenta, quizá, que por duro que parezca ese dolor resulta además contingente para los medios y la sociedad y sólo es permanente para quienes lo sufren directamente, la mujer que pierde a su hombre, los hijos que pierden a sus padres. Que los de las pistolas no se den cuenta de eso es lo que los hace más miserables.

No se dan cuenta, tampoco, que precisamente su ceguera asesina deslegitima objetivos que, en sí mismos, son legítimos. Que un ciudadano aspire a la independencia de Euskadi no resulta en modo alguno rechazable en el debate democrático. Pero, como una y otra vez han repetido muchas fuerzas políticas vascas, tratar de imponer la independencia por vías violentas debilita la legitimidad de quienes la pretenden por vías democráticas.

Ahora, de nuevo, sólo hay un camino que enseñar a esta gente, el camino a la cárcel. Hoy el Cuerpo Nacional de Policía, que hace unas horas perdió a uno de sus agentes, se lo va a enseñar a varios. Esa, junto a la unidad, es la mejor respuesta. Luego ya se hablará, si es el caso, de lo demás.

QuickPWN ahora se llama redsn0w

2009-06-20T10:55:00.007+02:00

Los chicos del DevTeam siguen desarrollando software de entretenimiento al mismo ritmo que Apple con el firmware del iPhone. Hace una hora, tan solo en tres días, por tanto, han logrado ajustar la última versión del nuevo redsn0w, que sustituye al parecer a QuickPWN, para juguetear con el iPhone.

Aún no la he instalado, me puede la prudencia y la verdad es que también ayudan algunas de las mejoras del firmware 3.0 (tethering activo, copiar y pegar, etc...), que hace innecesarios gran parte de los juguetes que los del DevTeam hacían posible analizar. Pero se echan de menos muchas cosas y, entre ellas, la libertad que Apple sigue empeñada en negar a los usuarios de iPhone e iPod Touch. Lo que ocurre es que, al final, se abre camino. Ay que peligrosa es la red... para algunos.

Actualización. Debo reconocer de nuevo mi admiración por el DevTeam. Con firmware 3.0 los usuarios de iPhone seguimos siendo libres. Sin miedo, todo funciona perfecto y resulta todavía más fácil que antes. Estos muchachos son impresionantes. Y encima menudo logo se gastan para su ingenio...

Más sobre el derecho a la vivienda

2009-06-11T08:36:00.004+02:00

Creo que hoy día el derecho a la vivienda es un derecho en construcción. Ubicado en la Constitución en la etérea categoría de los principios rectores de la política social y económica, deseables pero no susceptibles de amparo constitucional, se limita a inspirar la acción de los poderes públicos. Sin acción judicial no hay derecho y no hay acción (posibilidad de interponer una demanda para reclamarlo) sobre el derecho a la vivienda.

Sin embargo, recordemos que muy cerquita del derecho a la vivienda, ubicado en el artículo 47 de la Constitución, está el derecho al medio ambiente, en el artículo 45 de la misma. Y éste sí tiene acción. Y éste sí se ha configurado ya como un derecho. En mi nueva colaboración en espublico reflexiono sobre estas cosas y, en particular, sobre el proceso de construcción por los legisladores autonómicos de un derecho a la vivienda susceptible de tutela judicial. Son muchos los elementos que apuntan en esa línea a todos los niveles: nuevas exigencias al planeamiento, subordinación de la clasificación del suelo residencial al derecho de acceso a la vivienda, control de la demanda y del acceso, reservas obligatorias de suelo y ahora, según parecen apuntar algunas de las normas o proyectos autonómicos a los que aludo, garantía pública de acceso en forma de alquiler social a determinados colectivos.

Se avanza, lento, pero se avanza. Por cierto, si lo público asume este nuevo papel prestacional ¿es razonable y admisible que lo privado vuelva a las andadas? Al tiempo. Y es que la vivienda, que hasta ahora se percibe mayoritariamente como negocio o inversión, empieza a verse de otro modo.

El derecho a la vivienda se abre camino...

2009-06-07T14:44:00.001+02:00

La Junta de Andalucía aprobó el pasado 26 de mayo el Proyecto de Ley reguladora del derecho a la vivienda en Andalucía. Como la vida, la reclamación social de efectividad del derecho a la vivienda se va abriendo camino poco a poco en el país. Hay normas legales ya en vigor que se refieren a ello en Navarra, lacónicamente, y en Cataluña. Hubo un Proyecto de Ley en la pasada legislatura en Euskadi tremendamente novedoso que decayó. Y ahora Andalucía se suma reforzando a quienes pensamos que el acceso a la vivienda, no necesariamente en propiedad, es una cuestión que no puede quedar íntegramente abandonada al mercado como no lo están la sanidad, la educación, los servicios sociales u otros ámbitos prestacionales esenciales para el desarrollo de la vida de los ciudadanos.
El mercado, por supuesto, es necesario, pero a la hora de dar satisfacción a determinadas necesidades fundamentales no es suficiente porque su lógica tendencia a llevar el beneficio a máximos acaba produciendo costes sociales y personales imposibles de asumir.

Ahora que la vivienda ya no parece funcionar como un activo de inversión resulta que va tomando cada vez más fuerza su percepción ciudadana como un recurso fundamental para el desarrollo de la vida en sociedad. Es un instrumento fundamental para la emancipación de los jóvenes, para la constitución de nuevas unidades familiares, para el desarrollo normal de una vida autónoma del hogar familiar y, a la postre, para generar nuevos hogares. Retrasar la edad de emancipación y, consecuentemente, la edad en la que se tienen hijos más allá, bastante más allá, de la treintena es una demencia social y produce efectos demográficos que pueden tener concretas y desastrosas consecuencias en el futuro y generar graves riesgos para la sostenibilidad del Estado del bienestar. ¿Es tan difícil que todo el mundo sea razonable en una cuestión tan importante? Parece que sí, y es que siempre hay unos pocos, los que más ganaban antes, dispuestos a cabalgar de nuevo.

Gato tecnológico...

2009-05-28T18:56:00.001+02:00

Hace mucho que no colgaba un comentario para hacer unas risas. Hoy no puedo evitarlo porque no dejo de reírme cada ve que veo al lindo gatito luchando con la impresora.

Derecho a demoler... ni con sentencia firme

2009-05-28T09:53:00.003+02:00

Enlazo mi nueva colaboración en espublico. La revisión periódica de legislación y jurisprudencia que suelo hacer no deja de proporcionar sorpresas y decepciones. La Sentencia del Tribunal Constitucional 22/2009 encierra una de las segundas. No tanto por el contenido de la Sentencia, que comparto, cuanto por la fecha en que se dicta, 12 años después de que fuese interpuesto recurso contencioso-administrativo contra una licencia que se decía ilegal y que, efectivamente, fue declarada ilegal ordenándose ya en 2001 la demolición, que debió ejecutarse en 2003 al declararse la sentencia firma y fue suspendida en 2005, de ahí la sorpresa, por la misma sala sentenciadora argumentando que el ayuntamiento manifestaba que la próxima revisión del plan general, entonces no aprobada, iba a legalizar lo que la sala había declarado ilegal.

El Tribunal Constitucional se pronuncia en relación con la posible vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva por el auto de suspensión de la ejecución de la sentencia de 2001 en lo relativo a la demolición. Y el Tribunal Constitucional falla que, efectivamente, el auto fue lesivo del derecho constitucional y otorga el amparo. Pero, siempre hay un pero, el plan general "legalizador" fue aprobado en 2006. ¿Qué creeís? ¿Se habrá demolido lo ilegalmente edificado?

Tres de tres...

2009-05-27T23:31:00.011+02:00

Dar Williams...

2009-05-21T15:59:00.008+02:00

Aquí os dejo un nuevo descubrimiento musical, Dar Williams. La canción, Book of love, la saco de su último disco, titulado Promise land (2008). La calidad del sonido del video que he encontrado en youtube no es muy buena que digamos, pero puede servir...

Y otra más, de un disco anterior, My better self, titulada Blue light of the flame...

Y la última canción... prometo no seguir añadiendo videos...

Deducciones de vivienda y mercado inmobiliario. La lógica se impone

2009-05-13T20:01:00.005+02:00

El Presidente Rodríguez Zapatero propone suprimir parcialmente la actual deducción por adquisición de vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2011. Hasta esa fecha se mantendrá en las condiciones actuales, pero más allá sólo podrán aplicar tal declaración en su declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas quienes no las tengan en cuantía superior a 24.000 euros. El PP, por el contrario, pretende incrementar la deducción.

Tras esas dos posiciones enfrentadas, como siempre, hay mucho más que un descuento a las familias en sus obligaciones fiscales anuales. Muchísimo más. Hay dos concepciones radicalmente diferentes del sector inmobiliario, de la acción pública en relación con el mismo y del derecho de acceso a la vivienda establecido en la Constitución como principio rector de la política social y económica. La construcción de un nuevo sector inmobiliario en el marco de un nuevo modelo productivo, de una economía sostenible, frente a la burbuja, frente a aquella odiosa afirmación de Alvarez Cascos, el 15 de octubre de 2002, de que "si la vivienda está cara es porque muchos españoles pueden pagarla". La burbuja alimentada con fondos públicos (y no escasos, a razón de unos 4.000 millones de euros/año), frente a las magras cuando no inexistentes o manipuladas políticas de vivienda protegida. La incultura del todo urbanizable frente a la cultura de la ciudad y el territorio como patrimonio común de los ciudadanos.

Hay esperanza, hay ideas y hay capacidad para impulsarlas. No parece cierto, aunque para Rajoy pudiera resultar deseable, que la izquierda no sepa leer. Quizá lee demasiado, quizá piensa demasiado, quizá por eso duda demasiado. Él no lo hace porque otros, normalmente no sometidos a escrutinio público (salvo cuando los micrófonos quedan abiertos), lo hacen por él.

¿Licencias o facultades? Efectos del silencio administrativo

2009-05-12T12:23:00.004+02:00

La verdad es que causa cierta desazón comprobar cómo las leyes parecen ir por un sitio y los tribunales por otro. Una de las cuestiones más problemáticas del urbanismo reciente, incluso con repercusiones de orden penal como han demostrado los casos Malaya o Andratx, es el otorgamiento por silencio administrativo de licencias urbanísticas. A ello dedico mi nuevo comentario en espublico.

En concreto, los problemas surgen cuando el proyecto presentado a licencia incumple la ordenación urbanística aplicable o, a la mayor, vulnera la normativa aplicable. ¿Puede entenderse otorgada la licencia o no? Si se entiende otorgada ¿proporciona cobertura al contenido ilegal o no? ¿O debemos, por el contrario, entender que no se puede considerar "adquirida" la licencia por silencio administrativo? Si recorremos los sucesivos textos refundidos de la Ley de Suelo estatal de 1976, 1992 y 2008 la solución es diversa (aunque se incurrió en ultra vires en la refundición de 1992).

Hoy la Ley dice que no pueden entenderse adquiridas "facultades" y donde la Ley dice "facultades" una reciente Sentencia del Tribunal Supremo, fijando doctrina legal, lee "licencias". ¿Será que el castellano legal y el judicial son idiomas diferentes?

Actualización y aclaración: Para una vez que no me mojo dando mi opinión parece que me han interpretado mal. En el blog de espublico me dicen, y dicen bien, que con su Sentencia el Tribunal Supremo sale al paso de quienes consideran que la licencia se otorgaba por silencio aun contra plan. Y así es, es obvio. Yo estoy de acuerdo, total y absolutamente, con lo que dice el Tribunal Supremo, máxime cuando por esa vía, la falta de resolución expresa y de los informes preceptivos, algunos pretendían eximirse de toda responsabilidad penal confiados en que, al final, habría licencia. O sea, que no discuto el fondo del asunto. Éste lo tengo claro.

Lo que me sorprende es, por un lado, que el texto refundido de 2008 rectifique el exceso del de 1992 en este tema y, por otro, que el Tribunal Supremo obvie el posible impacto del tenor literal de la Ley hoy vigente. Aún así, con todo, creo que habría de interpretarse ésta más allá de la referencia a "facultades" o "licencias" en el sentido que señala la Sentencia. No parece razonable admitir que se adquieren parcialmente "facultades" por silencio administrativo, es decir, que sólo puede entenderse ejecutable parcialmente el proyecto sometido a licencia... aunque algunos lo defiendan. Ahora sí he opinado sobre el fondo del asunto sobre el cual, por otra parte, ya escribí en su día en Propiedad, equidistribución y urbanismo o en el Derecho administrativo. Parte especial que va por su séptima edición.

Twindocs... una idea, un proyecto, una empresa

2009-05-06T23:10:00.009+02:00

¡Qué difícil es tener ideas! Sólo se me ocurre algo más difícil, llevarlas a la práctica. Como suele ocurrir, además, las ideas una vez aparecen asombran por su simplicidad. Sin embargo, habitualmente, ejecutar lo que la mente visualiza con cierta claridad (la claridad absoluta no existe, o cuando se afirma su existencia es que se peca de soberbia o un cierto déficit de inteligencia) es lo verdaderamente difícil.

Hoy en Aragón (donde existe cierta tendencia a la ocurrencia y a descubrir problemas en ideas ajenas antes que a tenerlas propias... conservadores que somos) se ha presentado una idea, un repositorio (o sea, un espacio en internet) en el que depositar en adecuadas condiciones de seguridad nuestros papeles. Se llama Twindocs. Para alguien que, como yo, vive un cierto y personal desorden ordenado en el que yo sé dónde tengo todo y a veces me asombro por ello, que a alguien se le haya ocurrido automatizar lo que yo hago en mi disco duro a mano (o dedo, para ser más exactos) es tan simple que asusta. Si a eso añadimos que esa automatización puede ser utilizada por todas esas entidades prestadoras de servicios, desde la de la de electricidad, el gas o la alarma hasta el ayuntamiento que nos suministra el agua o nos recoge las basuras o el banco que nos carga en nuestra cuenta (y contra nuestro dinero... aunque a veces parezca suyo) lo que él y nosotros consideramos que hay que pagar, la cosa suena pero que muy bien (especialmente cuando miro a mi derecha y veo tres bandejas del IKEA llenas de papeles que algún día, hoy no, tendré que ordenar).

En fin, que más puedo decir... suerte.

Postada. Aún se me ocurre algo... es ecológico, salva árboles.

Lo mismo te diseño una farola que un plan de urbanismo...

2009-04-29T23:56:00.005+02:00

Hace unos días mostraba mi orgullo por el reconocimiento de la calidad docente de la Universidad de Zaragoza. Hoy, sin embargo, quiero ser crítico con la misma institución. Y es que no parece muy compatible con la excelencia que se pretende conseguir la práctica ausencia de criterios lógicos a la hora de asignar la docencia en nuevas titulaciones. Un ejemplo, que pudiera afectar a mi área de conocimiento, sin duda, cuestión que no quiero ocultar, pero que trasciende de esa afección.

En el Consejo de Gobierno de hoy se propone la adscripción a áreas de conocimiento de la docencia de nuevas titulaciones que se están implantando en la actualidad. Pues bien, en la nueva titulación de Arquitectura se propone la adscripción de la docencia sobre "Urbanística y ordenación del territorio" al área de "Ingeniería de diseño".

Fabuloso, sin duda. Obviamente, ninguna consideración parecen merecer para los ilustres colegas gobernantes de turno de la centenaria UZ, a este respecto, todos los equipos docentes y de investigación existentes en la materia en el Departamento de geografía y ordenación del territorio de la Facultad de Filosofía y Letras o, en lo que me afecta directamente, en el área de derecho administrativo de la Facultad de Derecho, entre otras, donde se imparte hace ya bastantes años y con no poco éxito el Master en Urbanismo como título propio de la Universidad de Zaragoza.

Y es que parece claro que, a la hora de copar la docencia en lo que sea, pesa más estar en el Centro adecuado, el que tiene adscrita la nueva titulación, que cualquier otra consideración sobre la trayectoria docente e investigadora o la búsqueda de la mejor formación del alumno. El POD es el POD y el copo de determinadas parcelas con cierta proyección exterior tiene también su importancia. Quizá eso explique que la aparentemente versátil área de Ingeniería de diseño (os invito a visitar su web y examinar cuáles son sus actuales responsabilidades docentes) lo mismo sirva para diseñar un motorcico, que una farola, un sofá o una cómoda, que un plan de urbanismo o una directriz de ordenación del territorio. Excelencia o no, esa es la cuestión.

Sobre la compensación, el urbanizador y las malvadas leyes...

2009-04-24T12:39:00.003+02:00

Enlazo mi nueva colaboración en espublico en la cual, tal y como anuncié en la anterior, comparo el funcionamiento práctico de muchos procesos de gestión urbanística impulsados por el sistema de actuación de compensación con los más relevantes argumentos que tratan de combatir y desacreditar la gestión indirecta por urbanizador. Y es que, a veces, las cosas y las leyes no son intrínsecamente buenas ni malas, benéficas o malvadas. Las leyes proporcionan procedimientos que, necesariamente, han de atenerse a una serie de reglas que no siempre han inspirado, ni mucho menos, la práctica urbanística.

Pero la correcta o incorrecta aplicación de las leyes sólo depende de sus aplicadores. Lo cierto es que, a mi juicio, junta de compensación y urbanizador no son tan diferentes salvo por el hecho de que la primera, por razón de propiedad, no es seleccionada en licitación pública, un "salvo" enorme, por cierto. A partir de ahí forjadas las mayorías en las juntas de compensación podríamos preguntarles a muchos propietarios minoritarios, incorporados o expropiados necesariamente a favor de la propia junta, si la cosa les fue bien o mal... Seguro que habría muchas sorpresas, muy pocos propietarios originarios en las juntas y bastantes abusos... Y es que al final lo verdaderamente importante, lo decisivo, es que la administración vele por una reparcelación justa.